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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 88 m²
Maison neuve de 2024, 3 chambres, DPE B.Dans le charmant Village de Osmoy à quelques minutes de Thoiry ou d' OrgerusÉcoles maternelles et primaires sur Place, Gare vers Paris Montp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 906 €/mois | 11 836 €/mois | 328 104 € | 34 030 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 867 €/mois | 8 688 €/mois | 344 040 € | 49 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 074 €/mois | 6 285 €/mois | 373 320 € | 79 246 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 405 600 € | 111 526 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 439 200 € | 145 126 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ORGERUS ↘ -10.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ORGERUS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ORGERUS
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305 000 € | 3 466 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 ORGERUS
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T5 ORGERUS
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304 000 € | 3 663 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T6 ORGERUS
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301 000 € | 3 010 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 ORGERUS
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301 000 € | 3 010 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 ORGERUS
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299 250 € | 3 325 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CIVRY LA FORET
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299 081 € | 2 961 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ORGERUS
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297 900 € | 3 274 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 ORGERUS
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297 900 € | 3 274 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T6 PRUNAY LE TEMPLE
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295 000 € | 2 864 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 ORGERUS
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315 000 € | 3 316 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T5 ORGERUS
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316 000 € | 3 511 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ORGERUS
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316 000 € | 3 511 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ORGERUS
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294 000 € | 3 542 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T6 ORGERUS
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319 000 € | 3 358 € | 95 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 6 All Traversiere | 13 000 € | 84 m² | 155 € |
| 14/03/2025 | 5 Imp Des Vignes | 378 270 € | 99 m² | 3 821 € |
| 04/03/2025 | 27 Rue De Moutier | 258 000 € | 78 m² | 3 308 € |
| 30/12/2024 | 21 Rue De La Paix | 226 000 € | 84 m² | 2 690 € |
| 04/10/2024 | 9 Imp De La Planchette | 316 600 € | 90 m² | 3 518 € |
| 23/09/2024 | 35 Rue Du Bois Carre | 252 397 € | 82 m² | 3 078 € |
| 17/09/2024 | 30 Pl Des Halles | 255 000 € | 95 m² | 2 684 € |
| 13/09/2024 | 35 Rue De La Paix | 258 500 € | 85 m² | 3 041 € |
| 28/06/2024 | 45 Rue De La Paix | 280 000 € | 68 m² | 4 118 € |
| 26/06/2024 | 20 Rue Du Pressoir | 420 000 € | 80 m² | 5 250 € |
| 14/06/2024 | 5347 Rue Du Clos Des Bourgognes | 360 000 € | 89 m² | 4 045 € |
| 14/06/2024 | 16d Rue De La Tourelle | 295 000 € | 69 m² | 4 275 € |
| 20/02/2024 | 24 Rue Du Pre Du Bourg | 341 000 € | 90 m² | 3 789 € |
| 19/12/2023 | 3 Imp Du Clos Des Ruelles | 380 000 € | 89 m² | 4 270 € |
| 27/10/2023 | 8 Rue De La Source | 359 000 € | 95 m² | 3 779 € |