392 502 €
T5
80 m²
BEHOUST
78910
+45%
vs marché
4 906
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit392 502 €
Maison • 5 pièces • 80 m²
BEHOUST (78910)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
392 502 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 691 €
Prix net vendeur
373 811 €
Frais de notaire
+27 464 €
Émoluments
4 060 €
Droits & taxes
22 054 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
419 966 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
419 966 €
Capital à emprunter
419 966 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 020 €/mois | 15 212 €/mois | 421 680 € | 43 711 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 685 €/mois | 11 167 €/mois | 442 200 € | 64 231 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 665 €/mois | 8 076 €/mois | 479 700 € | 101 731 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 173 €/mois | 6 585 €/mois | 521 520 € | 143 551 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 882 €/mois | 5 703 €/mois | 564 600 € | 186 631 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,69%
10 560 €/an
Rendement net
1,69%
après charges
Cashflow
-1 861 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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47% plus cher
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 30/10/2024 | 34 Rue Du Nid De Geai | 280 000 € | 79 m² | 3 544 € |
| 26/09/2023 | 4 Rue Du Nid De Geai | 475 000 € | 100 m² | 4 750 € |