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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 91 m²
Maison d'environ 91 M2 de plain-pied au coeur d'Orgerus élevée sur un terrain clos et arboré de 525 M2. SOUS-SOL TOTAL Idéalement située cette maison bénéficie d'un emplacement pri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 695 €/mois | 14 227 €/mois | 394 380 € | 40 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 446 €/mois | 10 442 €/mois | 413 520 € | 60 002 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 448 740 € | 95 222 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 032 €/mois | 6 158 €/mois | 487 680 € | 134 162 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 760 €/mois | 5 333 €/mois | 528 000 € | 174 482 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ORGERUS ↘ -10.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ORGERUS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ORGERUS
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367 000 € | 4 033 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 ORGERUS
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367 000 € | 4 033 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 TACOIGNIERES
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366 000 € | 3 453 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 TACOIGNIERES
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366 000 € | 3 453 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 ORGERUS
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370 000 € | 3 364 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 PRUNAY LE TEMPLE
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371 380 € | 3 790 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 PRUNAY LE TEMPLE
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371 380 € | 3 790 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 TACOIGNIERES
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361 900 € | 3 414 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 TACOIGNIERES
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361 900 € | 3 414 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 TACOIGNIERES
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361 900 € | 3 414 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T7 BEHOUST
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355 000 € | 3 227 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T5 BOISSETS
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386 290 € | 3 942 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ORGERUS
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389 000 € | 3 536 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 OSMOY
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344 000 € | 3 127 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 OSMOY
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344 000 € | 3 127 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 6 All Traversiere | 13 000 € | 84 m² | 155 € |
| 14/03/2025 | 5 Imp Des Vignes | 378 270 € | 99 m² | 3 821 € |
| 04/03/2025 | 27 Rue De Moutier | 258 000 € | 78 m² | 3 308 € |
| 30/12/2024 | 21 Rue De La Paix | 226 000 € | 84 m² | 2 690 € |
| 04/10/2024 | 9 Imp De La Planchette | 316 600 € | 90 m² | 3 518 € |
| 23/09/2024 | 35 Rue Du Bois Carre | 252 397 € | 82 m² | 3 078 € |
| 17/09/2024 | 30 Pl Des Halles | 255 000 € | 95 m² | 2 684 € |
| 13/09/2024 | 35 Rue De La Paix | 258 500 € | 85 m² | 3 041 € |
| 08/08/2024 | 15 Rue De La Source | 291 500 € | 110 m² | 2 650 € |
| 26/06/2024 | 20 Rue Du Pressoir | 420 000 € | 80 m² | 5 250 € |
| 14/06/2024 | 5347 Rue Du Clos Des Bourgognes | 360 000 € | 89 m² | 4 045 € |
| 20/02/2024 | 24 Rue Du Pre Du Bourg | 341 000 € | 90 m² | 3 789 € |
| 19/12/2023 | 3 Imp Du Clos Des Ruelles | 380 000 € | 89 m² | 4 270 € |
| 27/10/2023 | 8 Rue De La Source | 359 000 € | 95 m² | 3 779 € |
| 16/10/2023 | 6 Rue De La Source | 333 200 € | 82 m² | 4 063 € |