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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 116 m²
VM1305 - Exclusivité - Maison pierre 3 chambres jardin garageA découvrir avec votre agence de Langon cette agréable maison en pierre située à Béguey (en zone non inondable), proche...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 977 €/mois | 9 021 €/mois | 250 068 € | 25 921 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 262 200 € | 38 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 284 400 € | 60 253 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 310 560 € | 86 413 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 338 400 € | 114 253 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEGUEY ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BEGUEY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CADILLAC
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232 000 € | 2 000 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 CADILLAC
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232 000 € | 2 000 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 RIONS
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231 220 € | 1 595 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T6 MOURENS
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230 000 € | 1 840 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 MOURENS
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230 000 € | 1 769 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 MOURENS
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230 000 € | 1 769 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 MOURENS
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230 000 € | 1 840 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 MOURENS
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T5 BEGUEY
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234 000 € | 1 746 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T6 MOURENS
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T6 MOURENS
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230 000 € | 1 840 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 MOURENS
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230 000 € | 1 840 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 BEGUEY
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234 000 € | 1 746 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGUEY
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234 000 € | 1 746 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGUEY
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225 000 € | 1 607 € | 140 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 20 Av De La Liberation | 212 600 € | 115 m² | 1 849 € |
| 17/10/2025 | 10 Rue De Reynon | 307 000 € | 137 m² | 2 241 € |
| 29/07/2025 | 6 Che Des Tanneries | 175 000 € | 102 m² | 1 716 € |
| 11/02/2025 | 14 Rue De La Chapelle | 200 000 € | 98 m² | 2 041 € |
| 14/12/2024 | 6 Rue De L Eglise | 270 000 € | 122 m² | 2 213 € |
| 13/02/2024 | 6 Che Du Livrant | 170 000 € | 130 m² | 1 308 € |
| 15/09/2023 | 18 Grabaney | 255 000 € | 100 m² | 2 550 € |
| 01/07/2023 | 1 Rue Des Capots | 218 000 € | 104 m² | 2 096 € |
| 20/06/2023 | 6 Che Du Livrant | 341 000 € | 130 m² | 2 623 € |