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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 83 m²
Exceptionnel ! Coup de coeur à la Barrière de Bègles.Située dans le quartier recherché de la Barrière de Bègles, cette échoppe bordelaise entièrement rénovée conjugue avec élégance...
54 Rue Anatole France 33130 Bègles
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 370 €/mois | 16 273 €/mois | 451 080 € | 46 746 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 942 €/mois | 11 945 €/mois | 473 040 € | 68 706 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 851 €/mois | 8 639 €/mois | 513 180 € | 108 846 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 557 760 € | 153 426 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 603 900 € | 199 566 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BEGLES ↘ -12.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BEGLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BEGLES
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425 000 € | 5 380 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 BEGLES
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425 000 € | 5 380 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 BEGLES
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425 000 € | 5 380 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 BEGLES
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410 000 € | 4 316 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGLES
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410 000 € | 4 316 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 BEGLES
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405 000 € | 4 821 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BEGLES
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405 000 € | 4 821 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BEGLES
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405 000 € | 4 821 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BEGLES
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405 000 € | 4 821 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 BEGLES
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404 222 € | 4 042 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 BEGLES
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399 900 € | 4 493 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 BEGLES
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399 000 € | 3 912 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGLES
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397 000 € | 4 010 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 BEGLES
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448 000 € | 5 671 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 BEGLES
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448 000 € | 5 744 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 75 Rue Denfert Rochereau | 549 024 € | 84 m² | 6 536 € |
| 02/06/2025 | 7 Rue Francois Boucherie | 599 500 € | 91 m² | 6 588 € |
| 16/05/2025 | 27 Rue Louis Laverny | 15 712 446 € | 81 m² | 193 981 € |
| 16/05/2025 | 15 Rue Louis Laverny | 15 712 446 € | 81 m² | 193 981 € |
| 16/05/2025 | 23 Rue Louis Laverny | 15 712 446 € | 81 m² | 193 981 € |
| 16/05/2025 | 13 Rue Louis Laverny | 15 712 446 € | 81 m² | 193 981 € |
| 16/05/2025 | 17 Rue Louis Laverny | 15 712 446 € | 81 m² | 193 981 € |
| 16/05/2025 | 21 Rue Louis Laverny | 15 712 446 € | 81 m² | 193 981 € |
| 16/05/2025 | 9 Rue Louis Laverny | 15 712 446 € | 81 m² | 193 981 € |
| 16/05/2025 | 11 Rue Louis Laverny | 15 712 446 € | 81 m² | 193 981 € |
| 16/05/2025 | 25 Rue Louis Laverny | 15 712 446 € | 81 m² | 193 981 € |
| 16/05/2025 | 19 Rue Louis Laverny | 15 712 446 € | 81 m² | 193 981 € |
| 30/04/2025 | 39 Imp Du Quatre Septembre | 291 200 € | 68 m² | 4 282 € |
| 29/04/2025 | 22 Rue Jules Michelet | 481 700 € | 81 m² | 5 947 € |
| 24/04/2025 | 1 Rue Du Mascaret | 202 500 € | 81 m² | 2 500 € |