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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
Maison familiale à beau potentiel, quartier MussonvilleSituée dans le paisible quartier de Birambits, réputé pour son cadre verdoyant et son atmosphère sereine, cette belle maison ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 243 €/mois | 15 888 €/mois | 440 412 € | 45 665 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 848 €/mois | 11 661 €/mois | 461 760 € | 67 013 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 783 €/mois | 8 433 €/mois | 500 940 € | 106 193 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 269 €/mois | 6 876 €/mois | 544 560 € | 149 813 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 589 800 € | 195 053 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEGLES ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BEGLES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BEGLESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BEGLES
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410 000 € | 4 316 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGLES
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404 222 € | 4 042 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGLES
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416 000 € | 3 649 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGLES
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416 000 € | 3 649 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGLES
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416 000 € | 3 649 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGLES
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416 000 € | 3 649 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGLES
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416 000 € | 3 649 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGLES
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416 000 € | 3 681 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGLES
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416 000 € | 3 649 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGLES
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416 000 € | 3 681 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGLES
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T5 BEGLES
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416 000 € | 3 649 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGLES
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416 000 € | 3 649 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGLES
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416 000 € | 3 649 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGLES
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416 000 € | 3 649 € | 114 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 75 Rue Denfert Rochereau | 549 024 € | 84 m² | 6 536 € |
| 02/06/2025 | 7 Rue Francois Boucherie | 599 500 € | 91 m² | 6 588 € |
| 16/05/2025 | 11 Rue Louis Laverny | 15 712 446 € | 81 m² | 193 981 € |
| 16/05/2025 | 25 Rue Louis Laverny | 15 712 446 € | 81 m² | 193 981 € |
| 16/05/2025 | 5 Rue Jean Baptiste Baudin | 378 650 € | 114 m² | 3 321 € |
| 16/05/2025 | 27 Rue Louis Laverny | 15 712 446 € | 81 m² | 193 981 € |
| 16/05/2025 | 19 Rue Louis Laverny | 15 712 446 € | 81 m² | 193 981 € |
| 16/05/2025 | 15 Rue Louis Laverny | 15 712 446 € | 81 m² | 193 981 € |
| 16/05/2025 | 23 Rue Louis Laverny | 15 712 446 € | 81 m² | 193 981 € |
| 16/05/2025 | 13 Rue Louis Laverny | 15 712 446 € | 81 m² | 193 981 € |
| 16/05/2025 | 17 Rue Louis Laverny | 15 712 446 € | 81 m² | 193 981 € |
| 16/05/2025 | 21 Rue Louis Laverny | 15 712 446 € | 81 m² | 193 981 € |
| 16/05/2025 | 9 Rue Louis Laverny | 15 712 446 € | 81 m² | 193 981 € |
| 13/05/2025 | 11 Rue Jean-andre Toussaint | 435 000 € | 108 m² | 4 028 € |
| 29/04/2025 | 191 Bd Albert Premier | 465 000 € | 110 m² | 4 227 € |