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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 149 m²
Maison familiale à la Barrière de Bègles.Dans le quartier le plus prisé de la Barrière de Bègles, à deux pas des commerces, du marché et des écoles, et en proximité immédiate de Bo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 250 €/mois | 28 030 €/mois | 777 000 € | 80 510 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 790 €/mois | 20 576 €/mois | 814 800 € | 118 310 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 911 €/mois | 14 882 €/mois | 883 980 € | 187 490 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 004 €/mois | 12 133 €/mois | 960 960 € | 264 470 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 468 €/mois | 10 509 €/mois | 1 040 400 € | 343 910 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEGLES ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BEGLES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BEGLESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BEGLES
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720 000 € | 4 500 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 BEGLES
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749 000 € | 5 350 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 BEGLES
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749 000 € | 5 350 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 BEGLES
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749 000 € | 5 350 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 BEGLES
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749 000 € | 4 280 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 BEGLES
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T7 BEGLES
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698 625 € | 3 776 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T5 BEGLES
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690 000 € | 5 000 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGLES
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690 000 € | 5 000 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGLES
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772 559 € | 4 952 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGLES
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772 559 € | 4 952 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGLES
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772 559 € | 4 952 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGLES
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772 559 € | 4 952 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T6 BEGLES
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772 559 € | 4 952 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T5 BEGLES
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780 000 € | 4 561 € | 171 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 72 Rue Pierre Curie | 345 000 € | 120 m² | 2 875 € |
| 28/04/2025 | 21 Rue Pauly | 284 000 € | 145 m² | 1 959 € |
| 25/04/2025 | 10 Rue Touzet | 556 000 € | 120 m² | 4 633 € |
| 14/03/2025 | 262 Rue Des Quatre Castera | 246 000 € | 145 m² | 1 697 € |
| 20/02/2025 | 25 Pas Denfert Rochereau | 280 000 € | 120 m² | 2 333 € |
| 03/02/2025 | 35 Rue Denis Diderot | 619 300 € | 126 m² | 4 915 € |
| 24/01/2025 | 151 Rue Alexis Labro | 315 000 € | 120 m² | 2 625 € |
| 06/01/2025 | 62 Rue Roger Lejard | 380 000 € | 120 m² | 3 167 € |
| 15/11/2024 | 32 Av Alexis Capelle | 750 000 € | 125 m² | 6 000 € |
| 28/10/2024 | 68 Rue A Et E Dupeyron | 470 000 € | 120 m² | 3 917 € |
| 07/10/2024 | 31 Rue Calixte Camelle | 450 000 € | 145 m² | 3 103 € |
| 04/10/2024 | 98 Av Roger Salengro | 375 000 € | 120 m² | 3 125 € |
| 30/09/2024 | 17 Rue Georges Brassens | 425 000 € | 144 m² | 2 951 € |
| 30/09/2024 | 151 Rue Alexis Labro | 235 000 € | 120 m² | 1 958 € |
| 24/09/2024 | 63 Av Jeanne D Arc | 385 000 € | 150 m² | 2 567 € |