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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 77 m²
*Charmante Maison Traditionnelle rénovée avec Jardin* Venez découvrir cette maison traditionnelle pleine de charme dans un quartier recherché de Bègles, à quelques pas de Bordeaux....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 644 €/mois | 14 073 €/mois | 390 096 € | 40 412 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 409 €/mois | 10 330 €/mois | 409 080 € | 59 396 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 466 €/mois | 7 473 €/mois | 443 880 € | 94 196 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 010 €/mois | 6 091 €/mois | 482 400 € | 132 716 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 522 300 € | 172 616 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BEGLES ↘ -12.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BEGLES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BEGLES
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363 000 € | 4 714 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 BEGLES
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362 317 € | 4 071 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 BEGLES
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362 217 € | 3 980 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 BEGLES
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364 000 € | 3 832 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T3 BEGLES
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364 000 € | 3 792 € | 96 m² | 3 | Voir |
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T4 BEGLES
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364 000 € | 3 792 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 BEGLES
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364 000 € | 3 832 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T3 BEGLES
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365 000 € | 4 563 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 BEGLES
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365 000 € | 3 802 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 BEGLES
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365 000 € | 3 802 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T3 BEGLES
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365 000 € | 4 563 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 BEGLES
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365 000 € | 4 563 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 BEGLES
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365 000 € | 4 563 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 BEGLES
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360 000 € | 4 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 BEGLES
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366 049 € | 3 894 € | 94 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 75 Rue Denfert Rochereau | 549 024 € | 84 m² | 6 536 € |
| 02/06/2025 | 7 Rue Francois Boucherie | 599 500 € | 91 m² | 6 588 € |
| 16/05/2025 | 17 Rue Louis Laverny | 15 712 446 € | 81 m² | 193 981 € |
| 16/05/2025 | 21 Rue Louis Laverny | 15 712 446 € | 81 m² | 193 981 € |
| 16/05/2025 | 9 Rue Louis Laverny | 15 712 446 € | 81 m² | 193 981 € |
| 16/05/2025 | 11 Rue Louis Laverny | 15 712 446 € | 81 m² | 193 981 € |
| 16/05/2025 | 25 Rue Louis Laverny | 15 712 446 € | 81 m² | 193 981 € |
| 16/05/2025 | 19 Rue Louis Laverny | 15 712 446 € | 81 m² | 193 981 € |
| 16/05/2025 | 27 Rue Louis Laverny | 15 712 446 € | 81 m² | 193 981 € |
| 16/05/2025 | 15 Rue Louis Laverny | 15 712 446 € | 81 m² | 193 981 € |
| 16/05/2025 | 23 Rue Louis Laverny | 15 712 446 € | 81 m² | 193 981 € |
| 16/05/2025 | 13 Rue Louis Laverny | 15 712 446 € | 81 m² | 193 981 € |
| 30/04/2025 | 39 Imp Du Quatre Septembre | 291 200 € | 68 m² | 4 282 € |
| 29/04/2025 | 22 Rue Jules Michelet | 481 700 € | 81 m² | 5 947 € |
| 24/04/2025 | 1 Rue Du Mascaret | 202 500 € | 81 m² | 2 500 € |