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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Bègles, terrain constructible de 420 m², proche du centre-ville et des commodités. Environnement calme, belle exposition et accès rapide vers Bordeaux. Terrain idéal pour un projet...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 635 €/mois | 14 045 €/mois | 389 340 € | 40 311 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 403 €/mois | 10 312 €/mois | 408 360 € | 59 331 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 461 €/mois | 7 458 €/mois | 442 980 € | 93 951 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 481 440 € | 132 411 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 738 €/mois | 5 267 €/mois | 521 400 € | 172 371 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEGLES ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEGLES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BEGLESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BEGLES
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362 217 € | 3 980 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGLES
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361 210 € | 3 612 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 BEGLES
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364 000 € | 3 832 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 BEGLES
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364 000 € | 3 792 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 BEGLES
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364 000 € | 3 832 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 BEGLES
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360 000 € | 4 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BEGLES
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365 000 € | 3 802 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 BEGLES
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365 000 € | 3 802 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T6 BEGLES
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359 000 € | 3 819 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T6 BEGLES
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359 000 € | 3 819 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T6 BEGLES
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359 000 € | 3 819 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T4 BEGLES
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358 990 € | 4 079 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BEGLES
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358 990 € | 4 079 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 BEGLES
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365 680 € | 3 355 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T4 BEGLES
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366 000 € | 3 660 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 75 Rue Denfert Rochereau | 549 024 € | 84 m² | 6 536 € |
| 02/06/2025 | 7 Rue Francois Boucherie | 599 500 € | 91 m² | 6 588 € |
| 16/05/2025 | 25 Rue Louis Laverny | 15 712 446 € | 81 m² | 193 981 € |
| 16/05/2025 | 19 Rue Louis Laverny | 15 712 446 € | 81 m² | 193 981 € |
| 16/05/2025 | 27 Rue Louis Laverny | 15 712 446 € | 81 m² | 193 981 € |
| 16/05/2025 | 15 Rue Louis Laverny | 15 712 446 € | 81 m² | 193 981 € |
| 16/05/2025 | 23 Rue Louis Laverny | 15 712 446 € | 81 m² | 193 981 € |
| 16/05/2025 | 13 Rue Louis Laverny | 15 712 446 € | 81 m² | 193 981 € |
| 16/05/2025 | 17 Rue Louis Laverny | 15 712 446 € | 81 m² | 193 981 € |
| 16/05/2025 | 21 Rue Louis Laverny | 15 712 446 € | 81 m² | 193 981 € |
| 16/05/2025 | 9 Rue Louis Laverny | 15 712 446 € | 81 m² | 193 981 € |
| 16/05/2025 | 11 Rue Louis Laverny | 15 712 446 € | 81 m² | 193 981 € |
| 13/05/2025 | 11 Rue Jean-andre Toussaint | 435 000 € | 108 m² | 4 028 € |
| 29/04/2025 | 22 Rue Jules Michelet | 481 700 € | 81 m² | 5 947 € |
| 24/04/2025 | 1 Rue Du Mascaret | 202 500 € | 81 m² | 2 500 € |