Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
33130 BEGLESAppartement en duplex à vendre secteur Vaclav Havel idéalement situé et proche de toutes les commodités, composé au premier niveau d'une spacieuse et lumineuse pièce de...
1 Allée Antoine de Saint-Exupéry 33130 Bègles
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 664 €/mois | 11 103 €/mois | 307 776 € | 31 919 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 689 €/mois | 8 148 €/mois | 322 680 € | 46 823 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 945 €/mois | 5 894 €/mois | 350 100 € | 74 243 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 380 640 € | 104 783 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 374 €/mois | 4 164 €/mois | 412 200 € | 136 343 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BEGLES ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BEGLES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aYGlk Actuel
|
286 000 € | - |
|
#a00VR
|
286 000 € | - |
|
#aYGlm
|
286 000 € | - |
|
#bbtI0
|
279 000 € | -2,4% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 9 Rue Calixte Camelle | 173 622 € | 84 m² | 2 067 € |
| 29/04/2025 | 13 Rue Louis Denis Mallet | 223 000 € | 82 m² | 2 720 € |
| 01/04/2025 | 1 Rue R Et M Richon | 354 200 € | 95 m² | 3 728 € |
| 27/03/2025 | 12 Rue Rene Dumont | 207 500 € | 68 m² | 3 051 € |
| 19/03/2025 | 6 All Antoine De Saint Exupery | 327 000 € | 66 m² | 4 955 € |
| 10/03/2025 | 148 Rue Marcel Sembat | 193 000 € | 65 m² | 2 969 € |
| 04/03/2025 | 92 Rue Des Quatre Castera | 192 250 € | 68 m² | 2 827 € |
| 03/03/2025 | 10 Rue Andre Guerin | 286 500 € | 76 m² | 3 770 € |
| 04/02/2025 | 2 Rue Aristide De Sousa-mendes | 182 800 € | 68 m² | 2 688 € |
| 16/01/2025 | 8 All Des Cheminots | 370 000 € | 97 m² | 3 814 € |
| 26/12/2024 | 14 Rue Andre Lapelleterie | 740 000 € | 69 m² | 10 725 € |
| 13/12/2024 | 40 Rue Des Quatre Castera | 354 000 € | 70 m² | 5 057 € |
| 27/11/2024 | 16 All De Francs | 229 000 € | 67 m² | 3 418 € |
| 21/11/2024 | 9001 Res Paul Eluard | 221 821 € | 79 m² | 2 808 € |
| 18/11/2024 | 1ter Rue Voltaire | 175 000 € | 66 m² | 2 652 € |