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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
Appartement Begles 4 pièce(s) 89.5 m².Bègles - TERRES NEUVES - Dans une résidence de 2014, appartement T4 comprenant situé au 3 ème étage comprenant 3 chambres, une pièce de vie de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 447 €/mois | 10 445 €/mois | 289 548 € | 29 990 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 303 600 € | 44 042 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 329 400 € | 69 842 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 522 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 387 600 € | 128 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BEGLES ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BEGLES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 9 Rue Calixte Camelle | 173 622 € | 84 m² | 2 067 € |
| 29/04/2025 | 13 Rue Louis Denis Mallet | 223 000 € | 82 m² | 2 720 € |
| 01/04/2025 | 1 Rue R Et M Richon | 354 200 € | 95 m² | 3 728 € |
| 03/03/2025 | 10 Rue Andre Guerin | 286 500 € | 76 m² | 3 770 € |
| 16/01/2025 | 8 All Des Cheminots | 370 000 € | 97 m² | 3 814 € |
| 13/12/2024 | 40 Rue Des Quatre Castera | 354 000 € | 70 m² | 5 057 € |
| 21/11/2024 | 9001 Res Paul Eluard | 221 821 € | 79 m² | 2 808 € |
| 31/10/2024 | 20 All De Francs | 234 500 € | 72 m² | 3 257 € |
| 24/10/2024 | 69 Av Jeanne D Arc | 302 000 € | 76 m² | 3 974 € |
| 17/10/2024 | 6 All Antoine De Saint Exupery | 267 204 € | 94 m² | 2 843 € |
| 10/10/2024 | 69 Av Jeanne D Arc | 92 200 € | 104 m² | 887 € |
| 01/10/2024 | 21 All Boyer | 197 960 € | 71 m² | 2 788 € |
| 06/09/2024 | 9001 Cite Maurice Thorez | 155 000 € | 74 m² | 2 095 € |
| 30/08/2024 | 14 Rue Des Doris | 298 125 € | 82 m² | 3 636 € |
| 12/08/2024 | 17 Rue Dilly | 396 700 € | 80 m² | 4 959 € |