Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 109 m²
Visite virtuelle disponible à la demandeSituée dans l’un des quartiers les plus prisés de Bègles, cette maison de 103 m² offre un véritable cadre de vie privilégié, à deux pas des ...
60 Rue Jean-Philippe Rameau 33130 Bègles
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 798 €/mois | 14 539 €/mois | 403 032 € | 41 737 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 522 €/mois | 10 673 €/mois | 422 640 € | 61 345 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 458 460 € | 97 165 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 498 480 € | 137 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 539 700 € | 178 405 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEGLES ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BEGLES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BEGLESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BEGLES
|
375 000 € | 3 440 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEGLES
|
380 000 € | 3 619 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEGLES
|
380 000 € | 3 519 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEGLES
|
380 000 € | 3 619 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEGLES
|
370 000 € | 3 304 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEGLES
|
366 262 € | 3 455 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEGLES
|
365 680 € | 3 355 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEGLES
|
389 900 € | 3 713 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEGLES
|
389 900 € | 3 713 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEGLES
|
398 000 € | 3 790 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEGLES
|
399 000 € | 3 912 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEGLES
|
399 000 € | 3 353 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEGLES
|
400 351 € | 3 543 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEGLES
|
349 000 € | 3 356 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T6 BEGLES
|
345 000 € | 3 000 € | 115 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 7 Rue Francois Boucherie | 599 500 € | 91 m² | 6 588 € |
| 27/05/2025 | 72 Rue Pierre Curie | 345 000 € | 120 m² | 2 875 € |
| 16/05/2025 | 5 Rue Jean Baptiste Baudin | 378 650 € | 114 m² | 3 321 € |
| 13/05/2025 | 11 Rue Jean-andre Toussaint | 435 000 € | 108 m² | 4 028 € |
| 29/04/2025 | 191 Bd Albert Premier | 465 000 € | 110 m² | 4 227 € |
| 25/04/2025 | 10 Rue Touzet | 556 000 € | 120 m² | 4 633 € |
| 08/04/2025 | 66 Rue A Et E Dupeyron | 433 300 € | 117 m² | 3 703 € |
| 02/04/2025 | 40 Rue Leon Gambetta | 322 000 € | 113 m² | 2 850 € |
| 27/03/2025 | 255 Bd Albert Premier | 421 000 € | 98 m² | 4 296 € |
| 21/03/2025 | 10 Imp Calais | 429 119 € | 114 m² | 3 764 € |
| 19/03/2025 | 10 Rue De Beaufort | 372 000 € | 90 m² | 4 133 € |
| 14/03/2025 | 23b Rue Paul V Couturier | 435 000 € | 100 m² | 4 350 € |
| 10/03/2025 | 49 Rue Carnot | 383 000 € | 96 m² | 3 990 € |
| 03/03/2025 | 41 Rue Campmas | 412 500 € | 111 m² | 3 716 € |
| 21/02/2025 | 34 Rue Andre Mureine | 296 000 € | 94 m² | 3 149 € |