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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
Maison à étage avec jardin et garage.Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bègles, à proximité de la Place du 14 Juillet cette maison des années 1960 dévoile un cadre de v...
86 Rue des Frères Moga 33130 Bègles
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 467 €/mois | 13 536 €/mois | 375 228 € | 38 870 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 279 €/mois | 9 936 €/mois | 393 480 € | 57 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 90 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 464 160 € | 127 802 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 502 500 € | 166 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEGLES ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BEGLES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BEGLESComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b4fgz Actuel
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349 000 € | - |
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#aQzrl
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366 795 € | +5,1% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BEGLES
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T5 BEGLES
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349 000 € | 3 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGLES
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349 000 € | 3 561 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGLES
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349 900 € | 3 645 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGLES
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349 900 € | 3 645 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGLES
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349 900 € | 3 645 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGLES
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350 000 € | 3 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGLES
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350 000 € | 3 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGLES
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350 000 € | 3 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 BEGLES
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345 000 € | 3 000 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T7 BEGLES
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340 000 € | 2 764 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T7 BEGLES
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340 000 € | 2 742 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T5 BEGLES
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361 210 € | 3 612 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGLES
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365 680 € | 3 355 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGLES
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366 262 € | 3 455 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 75 Rue Denfert Rochereau | 549 024 € | 84 m² | 6 536 € |
| 02/06/2025 | 7 Rue Francois Boucherie | 599 500 € | 91 m² | 6 588 € |
| 27/05/2025 | 72 Rue Pierre Curie | 345 000 € | 120 m² | 2 875 € |
| 16/05/2025 | 5 Rue Jean Baptiste Baudin | 378 650 € | 114 m² | 3 321 € |
| 13/05/2025 | 11 Rue Jean-andre Toussaint | 435 000 € | 108 m² | 4 028 € |
| 29/04/2025 | 191 Bd Albert Premier | 465 000 € | 110 m² | 4 227 € |
| 25/04/2025 | 10 Rue Touzet | 556 000 € | 120 m² | 4 633 € |
| 08/04/2025 | 66 Rue A Et E Dupeyron | 433 300 € | 117 m² | 3 703 € |
| 02/04/2025 | 40 Rue Leon Gambetta | 322 000 € | 113 m² | 2 850 € |
| 27/03/2025 | 255 Bd Albert Premier | 421 000 € | 98 m² | 4 296 € |
| 21/03/2025 | 10 Imp Calais | 429 119 € | 114 m² | 3 764 € |
| 19/03/2025 | 10 Rue De Beaufort | 372 000 € | 90 m² | 4 133 € |
| 14/03/2025 | 23b Rue Paul V Couturier | 435 000 € | 100 m² | 4 350 € |
| 10/03/2025 | 49 Rue Carnot | 383 000 € | 96 m² | 3 990 € |
| 03/03/2025 | 41 Rue Campmas | 412 500 € | 111 m² | 3 716 € |