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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 189 m²
Bègles BERTHELOT. Uniquement au CABINET BEDIN ; RARE sur le secteur, compte tenu de sa grande parcelle sans vis-à-vis et sa maison aux volumes généreux, ce bien situé dans le quart...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 113 €/mois | 39 736 €/mois | 1 101 492 € | 114 112 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 626 €/mois | 29 170 €/mois | 1 155 120 € | 167 740 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 962 €/mois | 21 097 €/mois | 1 253 160 € | 265 780 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 676 €/mois | 17 200 €/mois | 1 362 240 € | 374 860 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 917 €/mois | 14 900 €/mois | 1 475 100 € | 487 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aNc3G Actuel
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1 027 500 € | - |
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#aMucc
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1 027 500 € | - |
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#aOMlb
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1 027 500 € | - |
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9 ventes réelles — Maisons de 151 à 226 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 19 Imp Des Camps | 784 950 € | 200 m² | 3 925 € |
| 02/08/2024 | 80 Av Roger Salengro | 746 800 € | 165 m² | 4 526 € |
| 23/07/2024 | 11 Rue Jules Ladoumegue | 528 000 € | 155 m² | 3 406 € |
| 17/05/2024 | 4 Rue Maury | 600 000 € | 165 m² | 3 636 € |
| 07/05/2024 | 6 Imp Baby | 354 150 € | 152 m² | 2 330 € |
| 10/04/2024 | 45 Che Bonnevie | 400 000 € | 191 m² | 2 094 € |
| 22/12/2023 | 9 Rue Charles Gounod | 250 000 € | 152 m² | 1 645 € |
| 05/07/2023 | 28 Rue Vincent Gonzales | 604 900 € | 160 m² | 3 781 € |
| 23/05/2023 | 5 Rue Georges Bizet | 566 950 € | 164 m² | 3 457 € |