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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 18 m²
Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie rentabilité et tranquillité d'esprit. Découvrez ce studio de 18.88 m² situé dans la Résidence étudiante L'Aqu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 865 €/mois | 2 621 €/mois | 72 660 € | 7 519 € | 3,15% |
| 10 ans | 635 €/mois | 1 924 €/mois | 76 200 € | 11 059 € | 3,20% |
| 15 ans | 459 €/mois | 1 391 €/mois | 82 620 € | 17 479 € | 3,30% |
| 20 ans | 374 €/mois | 1 133 €/mois | 89 760 € | 24 619 € | 3,40% |
| 25 ans | 324 €/mois | 982 €/mois | 97 200 € | 32 059 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BEGLES ↗ +7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, BEGLES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 242 Rte De Toulouse | 107 000 € | 27 m² | 3 963 € |
| 31/03/2025 | 77 Rue Anatole France | 103 500 € | 21 m² | 4 929 € |
| 24/01/2025 | 67 Rue Du Marechal Foch | 320 000 € | 15 m² | 21 333 € |
| 30/10/2024 | 8 Av Robert Schuman | 45 000 € | 23 m² | 1 957 € |
| 09/10/2024 | 8 Av Robert Schuman | 55 400 € | 19 m² | 2 916 € |
| 27/08/2024 | 290 Bd Jean Jacques Bosc | 98 500 € | 22 m² | 4 477 € |
| 30/07/2024 | 14 Che Bel Air | 93 400 € | 22 m² | 4 245 € |
| 27/06/2024 | 8 Av Robert Schuman | 60 400 € | 18 m² | 3 356 € |
| 24/11/2023 | 8 Av Robert Schuman | 80 799 € | 22 m² | 3 673 € |
| 03/11/2023 | 290 Bd Jean Jacques Bosc | 95 000 € | 20 m² | 4 750 € |
| 29/09/2023 | 14 Che Bel Air | 93 136 € | 22 m² | 4 233 € |
| 27/09/2023 | 14 Che Bel Air | 89 400 € | 22 m² | 4 064 € |
| 19/09/2023 | 6 Rue Mondet | 361 800 € | 21 m² | 17 229 € |
| 07/09/2023 | 8 Av Robert Schuman | 91 488 € | 22 m² | 4 159 € |
| 05/07/2023 | 8 Av Robert Schuman | 68 600 € | 19 m² | 3 611 € |