67 000 €
T1
22 m²
BEGLES
33130
-28%
vs marché
3 045
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit67 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 22 m²
BEGLES (33130)
DPE
B
123 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
67 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-4 383 €
Prix net vendeur
62 617 €
Frais de notaire
+6 121 €
Émoluments
1 077 €
Droits & taxes
3 694 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
73 121 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
73 121 €
Capital à emprunter
73 121 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 73 416 € | 7 608 € | 3,15% |
| 10 ans | 642 €/mois | 1 945 €/mois | 77 040 € | 11 232 € | 3,20% |
| 15 ans | 464 €/mois | 1 406 €/mois | 83 520 € | 17 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 378 €/mois | 1 145 €/mois | 90 720 € | 24 912 € | 3,40% |
| 25 ans | 328 €/mois | 994 €/mois | 98 400 € | 32 592 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,33%
2 904 €/an
Rendement net
2,57%
après charges
Cashflow
-264 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
242 €/an
Charges copro. NR
132 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
203 €/an
GLI (2,5%)
73 €/an
Vacance locative
242 €/an
Total charges
1 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
48% moins cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BEGLES ↗ +7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, BEGLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 242 Rte De Toulouse | 107 000 € | 27 m² | 3 963 € |
| 31/03/2025 | 77 Rue Anatole France | 103 500 € | 21 m² | 4 929 € |
| 31/01/2025 | 3 Rue Des Muriers | 120 000 € | 31 m² | 3 871 € |
| 24/01/2025 | 67 Rue Du Marechal Foch | 320 000 € | 15 m² | 21 333 € |
| 26/11/2024 | 356 Rte De Toulouse | 162 000 € | 31 m² | 5 226 € |
| 30/10/2024 | 8 Av Robert Schuman | 45 000 € | 23 m² | 1 957 € |
| 11/10/2024 | 3 Rue Des Muriers | 83 000 € | 30 m² | 2 767 € |
| 09/10/2024 | 8 Av Robert Schuman | 55 400 € | 19 m² | 2 916 € |
| 10/09/2024 | 92 Rue Des Quatre Castera | 122 500 € | 30 m² | 4 083 € |
| 27/08/2024 | 290 Bd Jean Jacques Bosc | 98 500 € | 22 m² | 4 477 € |
| 30/07/2024 | 14 Che Bel Air | 93 400 € | 22 m² | 4 245 € |
| 27/06/2024 | 8 Av Robert Schuman | 60 400 € | 18 m² | 3 356 € |
| 24/11/2023 | 8 Av Robert Schuman | 80 799 € | 22 m² | 3 673 € |
| 03/11/2023 | 290 Bd Jean Jacques Bosc | 95 000 € | 20 m² | 4 750 € |
| 29/09/2023 | 14 Che Bel Air | 93 136 € | 22 m² | 4 233 € |