103 000 €
T3
32 m²
BEDOIN
84410
-17%
vs marché
3 219
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit103 000 €
Maison • 3 pièces • 32 m²
BEDOIN (84410)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
103 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 905 €
Prix net vendeur
98 095 €
Frais de notaire
+8 554 €
Émoluments
1 417 €
Droits & taxes
5 787 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
111 554 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
111 554 €
Capital à emprunter
111 554 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 111 972 € | 11 574 € | 3,15% |
| 10 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 117 480 € | 17 082 € | 3,20% |
| 15 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 127 440 € | 27 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 138 480 € | 38 082 € | 3,40% |
| 25 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 150 000 € | 49 602 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,10%
4 224 €/an
Rendement net
2,50%
après charges
Cashflow
-413 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
352 €/an
Charges copro. NR
192 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
296 €/an
GLI (2,5%)
106 €/an
Vacance locative
352 €/an
Total charges
1 448 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BEDOIN ↗ +5.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, BEDOIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BEDOIN
|
103 000 € | 3 219 € | 32 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 7125 Che Des Treilles | 150 000 € | 36 m² | 4 167 € |
| 20/12/2024 | 33e Clos Des Ecoliers | 123 000 € | 22 m² | 5 591 € |
| 05/12/2024 | 6729 Les Hauts De Belezy | 104 500 € | 31 m² | 3 371 € |
| 27/11/2024 | 6708 Les Hauts De Belezy | 98 740 € | 31 m² | 3 185 € |
| 14/11/2024 | 551 Che Du Meneque | 240 000 € | 40 m² | 6 000 € |
| 26/09/2024 | 6095 Les Hauts De Belezy | 163 300 € | 32 m² | 5 103 € |
| 23/08/2024 | 200 Che Des Vergers Aux Baux | 346 860 € | 39 m² | 8 894 € |
| 30/07/2024 | 6976 Les Hauts De Belezy | 60 000 € | 26 m² | 2 308 € |
| 30/07/2024 | 6971 Les Hauts De Belezy | 204 000 € | 24 m² | 8 500 € |
| 12/07/2024 | 10 Imp Des Loups | 65 000 € | 43 m² | 1 512 € |
| 05/07/2024 | 7237 Les Hauts De Belezy | 90 000 € | 24 m² | 3 750 € |
| 21/05/2024 | 186 Che Des Treilles | 225 000 € | 50 m² | 4 500 € |
| 02/05/2024 | 2800 Rte Des Heritiers | 100 000 € | 35 m² | 2 857 € |
| 23/04/2024 | 1147 Rte De Carpentras | 330 000 € | 42 m² | 7 857 € |
| 29/03/2024 | 6761 Les Hauts De Belezy | 115 000 € | 26 m² | 4 423 € |