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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
À environ 5 minutes à pied de la gare de Montfort-sur-Meu, découvrez ce très beau T2 de 40m² avec balcon et parking. Son emplacement privilégié, à proximité des commerces, des tran...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 064 €/mois | 6 255 €/mois | 173 376 € | 20 332 € | 3,60% |
| 10 ans | 1 523 €/mois | 4 615 €/mois | 182 760 € | 29 716 € | 3,64% |
| 15 ans Recommandé | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 199 980 € | 46 936 € | 3,73% |
| 20 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 219 120 € | 66 076 € | 3,82% |
| 25 ans | 799 €/mois | 2 421 €/mois | 239 700 € | 86 656 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Bedee →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pDynamique marché
Appartement 2 pièces, BEDEE Favorable acheteurComparer
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11 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2026 | 11 Rue De Montfort | 174 825 € | 48 m² | 3 642 € |
| 10/03/2026 | 6ter Rue De La Cite | 149 640 € | 60 m² | 2 494 € |
| 01/09/2025 | 5 All Du Meunier | 112 000 € | 29 m² | 3 862 € |
| 26/05/2025 | 16 Rue De Saint Brieuc | 46 500 € | 21 m² | 2 214 € |
| 06/08/2024 | 6 Rue De La Cite | 149 000 € | 60 m² | 2 483 € |
| 15/07/2024 | 16 Rue De Saint Brieuc | 89 600 € | 36 m² | 2 489 € |
| 09/07/2024 | 6b Rue De La Cite | 155 000 € | 60 m² | 2 583 € |
| 03/06/2024 | 10 Rue De Saint Brieuc | 145 000 € | 52 m² | 2 788 € |
| 20/05/2024 | 1 Rue Du Couesnon | 132 837 € | 42 m² | 3 163 € |
| 22/04/2024 | 5 All Du Meunier | 149 900 € | 51 m² | 2 939 € |
| 11/03/2024 | 5 All Victor Hugo | 159 000 € | 57 m² | 2 789 € |