1 197 000 €
T10
659 m²
BEDEE
35137
-29%
vs marché
1 816
€/m²
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Créer un compte gratuit1 197 000 €
Maison • 10 pièces • 659 m²
BEDEE (35137) • Bédée
Terrain
659 m²
Construction
2009
Piscine
Jardin
DPE
A
51 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
À seulement quelques minutes de Rennes, dans un environnement préservé au cœur de la commune prisée de Bédée, cette propriété d'exception offre de multiples possibilités. Résidence...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 197 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-46 038 €
Prix net vendeur
1 150 962 €
Frais de notaire
+80 768 €
Émoluments
11 512 €
Droits & taxes
67 906 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 277 768 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 277 768 €
Capital à emprunter
1 277 768 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 299 €/mois | 46 361 €/mois | 1 285 116 € | 135 125 € | 3,20% |
| 10 ans | 11 238 €/mois | 34 055 €/mois | 1 348 560 € | 198 569 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 137 €/mois | 24 658 €/mois | 1 464 660 € | 314 669 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 640 €/mois | 20 121 €/mois | 1 593 600 € | 443 609 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 788 €/mois | 17 539 €/mois | 1 736 400 € | 586 409 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,27%
86 988 €/an
Rendement net
4,65%
après charges
Cashflow
-2 487 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 249 €/an
Charges copro. NR
3 954 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 089 €/an
GLI (2,5%)
2 175 €/an
Vacance locative
7 246 €/an
Total charges
26 863 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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