1 197 000 €
T10
659 m²
BEDEE
35137
-29%
vs marché
1 816
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 197 000 €
Maison • 10 pièces • 659 m²
BEDEE (35137)
Terrain
15 883 m²
DPE
A
51 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 197 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-46 038 €
Prix net vendeur
1 150 962 €
Frais de notaire
+80 768 €
Émoluments
11 512 €
Droits & taxes
67 906 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 277 768 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 277 768 €
Capital à emprunter
1 277 768 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 299 €/mois | 46 361 €/mois | 1 285 116 € | 135 125 € | 3,20% |
| 10 ans | 11 238 €/mois | 34 055 €/mois | 1 348 560 € | 198 569 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 137 €/mois | 24 658 €/mois | 1 464 660 € | 314 669 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 640 €/mois | 20 121 €/mois | 1 593 600 € | 443 609 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 788 €/mois | 17 539 €/mois | 1 736 400 € | 586 409 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,27%
86 988 €/an
Rendement net
4,65%
après charges
Cashflow
-2 487 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 249 €/an
Charges copro. NR
3 954 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 089 €/an
GLI (2,5%)
2 175 €/an
Vacance locative
7 246 €/an
Total charges
26 863 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% moins cher