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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 142 m²
RENNES (35) à 15 minutes, commune de BEDEE (35137), village étape disposant de nombreux commerces et accès sur la RN12. Gare SNCF à moins de 10 minutes sur Montfort sur Meu ou BRET...
12 Rue de Brocéliande 35137 Bédée
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 372 €/mois | 16 279 €/mois | 451 248 € | 46 796 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 943 €/mois | 11 948 €/mois | 473 160 € | 68 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 852 €/mois | 8 642 €/mois | 513 360 € | 108 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 558 000 € | 153 548 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 014 €/mois | 6 103 €/mois | 604 200 € | 199 748 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEDEE ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BEDEE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BEDEEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BEDEE
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420 000 € | 2 937 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T8 PLEUMELEUC
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399 000 € | 2 912 € | 137 m² | 8 | Voir |
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T8 PLEUMELEUC
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399 000 € | 2 912 € | 137 m² | 8 | Voir |
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T8 PLEUMELEUC
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399 000 € | 2 912 € | 137 m² | 8 | Voir |
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T8 PLEUMELEUC
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399 000 € | 2 912 € | 137 m² | 8 | Voir |
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T6 PLEUMELEUC
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395 960 € | 2 828 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 PLEUMELEUC
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380 000 € | 2 714 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 BEDEE
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366 800 € | 2 565 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T7 PLEUMELEUC
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366 000 € | 2 153 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 PLEUMELEUC
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366 000 € | 2 153 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T6 BEDEE
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362 250 € | 2 533 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T7 BEDEE
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359 999 € | 2 628 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 BEDEE
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359 999 € | 2 628 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 BEDEE
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359 999 € | 2 628 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 BEDEE
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359 999 € | 2 628 € | 137 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 5 Rue De L Arguenon | 374 050 € | 113 m² | 3 310 € |
| 20/05/2025 | 2 Rue Du Penerf | 348 300 € | 137 m² | 2 542 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Anatole France | 355 000 € | 125 m² | 2 840 € |
| 27/03/2025 | 1b Rue Des Metairies | 283 200 € | 134 m² | 2 113 € |
| 21/03/2025 | 3 Av Du Docteur Barenton | 333 450 € | 139 m² | 2 399 € |
| 13/03/2025 | 5 All De Champagne | 278 000 € | 153 m² | 1 817 € |
| 20/02/2025 | 2 Rue Du Belon | 298 769 € | 116 m² | 2 576 € |
| 27/01/2025 | 10 Rue Du Maine | 268 820 € | 146 m² | 1 841 € |
| 08/11/2024 | 13 Rue De L Aven | 337 980 € | 123 m² | 2 748 € |
| 09/10/2024 | 17 Rue De La Rance | 278 009 € | 114 m² | 2 439 € |
| 20/08/2024 | 5163 Le Portail Saget | 200 000 € | 113 m² | 1 770 € |
| 20/08/2024 | 2 All Des Mimosas | 335 000 € | 121 m² | 2 769 € |
| 20/08/2024 | 8 Rue Du Scorff | 309 000 € | 117 m² | 2 641 € |
| 02/08/2024 | 8 Rue De Saint Brieuc | 105 000 € | 168 m² | 625 € |
| 31/07/2024 | 2 Rue Felix Jouan | 260 000 € | 142 m² | 1 831 € |