321 736 €
Bien
134 m²
BEDEE
35137
N/A
vs marché
2 401
€/m²
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Bien • 6 pièces • 134 m²
BEDEE (35137)
Jardin
Sous-sol
Maison à Vendre à Bédée (35137) Agréable maison sur sous-sol d' une surface habitable de 134,5 m² sur un terrain de 516 m². Elle se compose de 6 pièces, une entrée, un séjour salon...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
321 736 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 321 €
Prix net vendeur
306 415 €
Frais de notaire
+22 842 €
Émoluments
3 414 €
Droits & taxes
18 078 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
344 578 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
344 578 €
Capital à emprunter
344 578 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 119 €/mois | 12 482 €/mois | 345 996 € | 35 876 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 023 €/mois | 9 161 €/mois | 362 760 € | 52 640 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 393 660 € | 83 540 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 427 920 € | 117 800 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 544 €/mois | 4 679 €/mois | 463 200 € | 153 080 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,50%
17 688 €/an
Rendement net
3,48%
après charges
Cashflow
-1 006 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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