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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 74 m²
Une jolie maison de ville, idéalement située et proche des commerces et commodités. La maison est de plain-pied et se compose d'une entrée, desservant une cuisine avec accès au gar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 354 €/mois | 10 164 €/mois | 281 736 € | 29 610 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 464 €/mois | 7 467 €/mois | 295 680 € | 43 554 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 784 €/mois | 5 406 €/mois | 321 120 € | 68 994 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 349 440 € | 97 314 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 380 700 € | 128 574 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEDEE ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEDEE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aqGYy Actuel
|
261 250 € | - |
|
#b5MUJ
|
259 900 € | -0,5% |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 10 All Charles Richet | 112 000 € | 75 m² | 1 493 € |
| 28/11/2025 | 7 Rue De L Arguenon | 311 400 € | 92 m² | 3 385 € |
| 20/11/2025 | 4 Rue Des Tardivieres | 190 000 € | 89 m² | 2 135 € |
| 22/10/2025 | 6 Rue De Dinan | 178 000 € | 88 m² | 2 023 € |
| 01/10/2025 | 24 All Antoine Lavoisier | 215 800 € | 79 m² | 2 732 € |
| 30/09/2025 | 4 Rue Du Treize Juin 1944 | 150 000 € | 69 m² | 2 174 € |
| 29/08/2025 | 1 All D'aquitaine | 250 000 € | 91 m² | 2 747 € |
| 26/08/2025 | 16 Rue Du Blavet | 213 000 € | 86 m² | 2 477 € |
| 06/08/2025 | 6 Rue Anatole France | 170 000 € | 55 m² | 3 091 € |
| 31/07/2025 | 5016 Le Bois | 60 000 € | 71 m² | 845 € |
| 16/07/2025 | 5 Imp Des Douves | 160 000 € | 72 m² | 2 222 € |
| 15/05/2025 | 5 Rue De La Cite | 195 000 € | 85 m² | 2 294 € |
| 30/01/2025 | 5 Rue Felix Jouan | 180 000 € | 94 m² | 1 915 € |
| 11/12/2024 | 6b Rue De Rennes | 192 000 € | 89 m² | 2 157 € |
| 14/10/2024 | 6076 Rue De Dinan | 255 000 € | 92 m² | 2 772 € |