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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 74 m²
Découvrez une charmante maison idéalement située, offrant une vie de plain-pied et un cadre de vie pratique au quotidien. Elle dispose également d’un beau potentiel d’agrandissemen...
30 Rue DE RENNES 35137 Bédée
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 331 €/mois | 10 094 €/mois | 279 804 € | 28 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 293 400 € | 42 569 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 589 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 249 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 869 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEDEE ↘ -11.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEDEE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 5 Rue De La Cite | 195 000 € | 85 m² | 2 294 € |
| 30/01/2025 | 5 Rue Felix Jouan | 180 000 € | 94 m² | 1 915 € |
| 11/12/2024 | 6b Rue De Rennes | 192 000 € | 89 m² | 2 157 € |
| 14/10/2024 | 6076 Rue De Dinan | 255 000 € | 92 m² | 2 772 € |
| 03/10/2024 | 6118 La Guelliere | 170 000 € | 63 m² | 2 698 € |
| 13/09/2024 | 2 Rue De Saint Brieuc | 245 440 € | 70 m² | 3 506 € |
| 13/09/2024 | 35 Rue Du Scorff | 320 000 € | 94 m² | 3 404 € |
| 03/07/2024 | 20 Rue Du Roscoat | 275 000 € | 94 m² | 2 926 € |
| 21/06/2024 | 1 All Antoine Lavoisier | 140 000 € | 79 m² | 1 772 € |
| 17/06/2024 | 5824 La Riviere | 170 000 € | 81 m² | 2 099 € |
| 30/04/2024 | 5 All De Bourgogne | 133 000 € | 88 m² | 1 511 € |
| 23/04/2024 | 22 Rue De Saint Brieuc | 136 600 € | 70 m² | 1 951 € |
| 19/03/2024 | 7 Pl De L Eglise | 285 000 € | 72 m² | 3 958 € |
| 28/02/2024 | 20 Rue De Dinan | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 27/02/2024 | 8 Rue Du Treize Juin 1944 | 191 000 € | 92 m² | 2 076 € |