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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 71 m²
UNIQUEMENT A L'ETUDE : Dans le centre de la commune de BEAUVAL (80630) : Plain pied comprenant salon, séjour, cuisine, 1 chambre avec placards, bureau, salle d'eau, cellier, WC. De...
12 Rue des Prieurs 80630 Beauval
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 76 524 € | 7 957 € | 3,15% |
| 10 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 80 160 € | 11 593 € | 3,20% |
| 15 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 86 940 € | 18 373 € | 3,30% |
| 20 ans | 394 €/mois | 1 194 €/mois | 94 560 € | 25 993 € | 3,40% |
| 25 ans | 341 €/mois | 1 033 €/mois | 102 300 € | 33 733 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, BEAUVAL ↘ -15.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BEAUVAL Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 7 Rue De Crequi | 41 000 € | 71 m² | 577 € |
| 22/04/2025 | 16 Rue Jean Vicart | 60 000 € | 70 m² | 857 € |
| 14/04/2025 | 42 Che Des Avesnes | 47 000 € | 64 m² | 734 € |
| 24/03/2025 | 15 Rue De La Gare | 32 500 € | 52 m² | 625 € |
| 13/03/2025 | 12 Rue Des Prieurs | 65 000 € | 73 m² | 890 € |
| 11/03/2025 | 11 Res Bellevue | 128 000 € | 84 m² | 1 524 € |
| 28/02/2025 | 19 Rue Charles Cagny | 20 000 € | 74 m² | 270 € |
| 27/02/2025 | 7 Rue Amedee Hordequin | 160 650 € | 68 m² | 2 363 € |
| 12/02/2025 | 48 Rue Du General Leclerc | 110 000 € | 72 m² | 1 528 € |
| 27/12/2024 | 35 Rue Charles Saint | 113 000 € | 80 m² | 1 413 € |
| 13/12/2024 | 51 Rte De Doullens | 38 000 € | 56 m² | 679 € |
| 12/12/2024 | 49 Rte De Doullens | 45 000 € | 85 m² | 529 € |
| 21/11/2024 | 36a Rue Charles Cagny | 118 800 € | 70 m² | 1 697 € |
| 14/10/2024 | 14 Rue Christian Duseval | 105 000 € | 67 m² | 1 567 € |
| 24/09/2024 | 9001 Che Du Valencon | 170 410 € | 83 m² | 2 053 € |