265 000 €
T7
169 m²
BEAUVAIS
60000
-19%
vs marché
1 568
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit265 000 €
Maison • 7 pièces • 169 m²
BEAUVAIS (60000) • notre dame du thil
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
265 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 192 €
Prix net vendeur
254 808 €
Frais de notaire
+19 302 €
Émoluments
2 919 €
Droits & taxes
15 033 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
284 302 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
284 302 €
Capital à emprunter
284 302 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 398 €/mois | 10 297 €/mois | 285 432 € | 29 561 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 299 280 € | 43 409 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 324 720 € | 68 849 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 471 €/mois | 4 458 €/mois | 353 040 € | 97 169 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 382 200 € | 126 329 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,42%
22 308 €/an
Rendement net
5,35%
après charges
Cashflow
-384 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 859 €/an
Charges copro. NR
1 014 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 562 €/an
GLI (2,5%)
558 €/an
Vacance locative
1 858 €/an
Total charges
7 001 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BEAUVAIS ↗ +1.4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 7 pièces, BEAUVAIS
1 469-1 619€
250j
1 647-1 797€
186j
1 870-2 020€
228j
2 048-2 198€
158j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BEAUVAIS
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T7 BEAUVAIS
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265 000 € | 1 568 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T7 BEAUVAIS
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257 900 € | 1 554 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T8 BEAUVAIS
|
252 000 € | 1 575 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T7 BEAUVAIS
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252 000 € | 1 575 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T9 BEAUVAIS
|
280 000 € | 1 429 € | 196 m² | 9 | Voir |
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T7 FROCOURT
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242 000 € | 1 274 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 BEAUVAIS
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242 000 € | 1 274 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 FROCOURT
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242 000 € | 1 274 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 FROCOURT
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242 000 € | 1 274 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 BEAUVAIS
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242 000 € | 1 274 € | 190 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 135 à 202 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 134 Rue De La Mie Au Roy | 385 000 € | 136 m² | 2 831 € |
| 13/03/2025 | 71b Rue De La Mie Au Roy | 240 000 € | 176 m² | 1 364 € |
| 06/03/2025 | 17 Rue Van Hollebecke | 289 000 € | 140 m² | 2 064 € |
| 24/02/2025 | 62 Av De Picardie | 282 000 € | 139 m² | 2 029 € |
| 11/01/2025 | 90 Rue De Notre Dame Du Thil | 530 000 € | 198 m² | 2 677 € |
| 03/01/2025 | 9 Rue Matheas | 325 000 € | 140 m² | 2 321 € |
| 21/12/2024 | 47 Bd Du General De Gaulle | 300 000 € | 162 m² | 1 852 € |
| 12/12/2024 | 32 Rue Des Jacinthes | 364 000 € | 141 m² | 2 582 € |
| 28/11/2024 | 5 All Georges Simenon | 242 718 € | 150 m² | 1 618 € |
| 15/11/2024 | 13 Rue D Amiens | 612 000 € | 170 m² | 3 600 € |
| 15/11/2024 | 39b Bd Saint Andre | 612 000 € | 180 m² | 3 400 € |
| 06/11/2024 | 5 Imp Rebours Lachaise | 478 500 € | 198 m² | 2 417 € |
| 28/10/2024 | 13 Rue Des Pivoines | 327 500 € | 145 m² | 2 259 € |
| 27/09/2024 | 3 Rue De L Ecole Du Chant | 190 000 € | 188 m² | 1 011 € |
| 18/09/2024 | 1 Rue De Nivillers | 172 000 € | 135 m² | 1 274 € |