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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Située en hyper centre de Beauvais, cette maison de ville à vendre de 80 m² représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Idéalement placée, elle bénéficie d'un e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 798 €/mois | 8 479 €/mois | 235 032 € | 24 373 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 054 €/mois | 6 224 €/mois | 246 480 € | 35 821 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 267 300 € | 56 641 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 290 640 € | 79 981 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 049 €/mois | 3 179 €/mois | 314 700 € | 104 041 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEAUVAIS ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEAUVAIS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BEAUVAISComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BEAUVAIS
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218 000 € | 2 725 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 BEAUVAIS
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219 000 € | 2 433 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 TILLE
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219 000 € | 2 489 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 TILLE
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219 000 € | 2 489 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 TILLE
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219 000 € | 2 489 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 TILLE
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219 000 € | 2 489 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 TILLE
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219 000 € | 2 489 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 TILLE
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219 000 € | 2 489 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 TILLE
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219 000 € | 2 517 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 TILLE
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219 000 € | 2 517 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 FOUQUENIES
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219 600 € | 2 646 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 FOUQUENIES
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215 800 € | 2 569 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUVAIS
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215 000 € | 2 471 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUVAIS
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215 000 € | 2 471 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUVAIS
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215 000 € | 2 471 € | 87 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 49 Rue De Villers Saint Lucien | 253 000 € | 88 m² | 2 875 € |
| 24/06/2025 | 24 Rue De Bracheux | 160 000 € | 94 m² | 1 702 € |
| 16/06/2025 | 57 Av Victor Hugo | 110 000 € | 67 m² | 1 642 € |
| 05/06/2025 | 7 Rue Des Iris | 228 000 € | 84 m² | 2 714 € |
| 05/06/2025 | 25 Rue Des Mesanges | 175 000 € | 83 m² | 2 108 € |
| 04/06/2025 | 30 Rue Des Alouettes | 185 000 € | 83 m² | 2 229 € |
| 04/06/2025 | 18 Rue De La Garenne | 248 000 € | 87 m² | 2 851 € |
| 30/05/2025 | 17 Rue Louis Roger | 202 000 € | 80 m² | 2 525 € |
| 24/05/2025 | 4 Imp Corot | 200 000 € | 94 m² | 2 128 € |
| 19/05/2025 | 216 Rue Marcel Dassault | 152 000 € | 66 m² | 2 303 € |
| 07/05/2025 | 6 All De La Goutte D'or | 191 000 € | 96 m² | 1 990 € |
| 06/05/2025 | 9 Res De Tilloy | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 06/05/2025 | 34 Rue Georges Bizet | 198 000 € | 88 m² | 2 250 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Des Jacinthes | 215 000 € | 77 m² | 2 792 € |
| 29/04/2025 | 25 Rue De La Liovette | 169 000 € | 63 m² | 2 683 € |