155 900 €
T5
104 m²
BEAUTOR
02800
+31%
vs marché
1 499
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit155 900 €
Maison • 5 pièces • 104 m²
BEAUTOR (02800) • Beautor
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
155 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 713 €
Prix net vendeur
149 187 €
Frais de notaire
+12 059 €
Émoluments
1 907 €
Droits & taxes
8 802 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
167 959 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
167 959 €
Capital à emprunter
167 959 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 008 €/mois | 6 085 €/mois | 168 672 € | 17 509 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 474 €/mois | 4 467 €/mois | 176 880 € | 25 717 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 191 880 € | 40 717 € | 3,30% |
| 20 ans | 869 €/mois | 2 633 €/mois | 208 560 € | 57 397 € | 3,40% |
| 25 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 225 900 € | 74 737 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,81%
13 728 €/an
Rendement net
5,56%
après charges
Cashflow
-196 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEAUTOR ↗ +9.8% sur 22 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BEAUTOR Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BEAUTOR
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T5 NOUVION LE COMTE
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T5 DANIZY
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162 500 € | 1 270 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGUILCOURT LE SART
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149 000 € | 1 419 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGUILCOURT LE SART
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T5 ANGUILCOURT LE SART
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T7 TRAVECY
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167 500 € | 1 523 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T5 VERSIGNY
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139 900 € | 1 076 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 FRESSANCOURT
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T5 FRESSANCOURT
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15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 36 Rue De L Equipee | 95 000 € | 88 m² | 1 080 € |
| 14/01/2025 | 25 Rue De La Fosse | 181 800 € | 100 m² | 1 818 € |
| 20/09/2024 | 22 Rue Jean Jaures | 143 900 € | 89 m² | 1 617 € |
| 20/09/2024 | 62 Rue Claude Monet | 88 000 € | 90 m² | 978 € |
| 20/07/2024 | 3 Rue Aux Cailloux | 66 000 € | 100 m² | 660 € |
| 17/06/2024 | 36 Rue De Tergnier | 61 000 € | 120 m² | 508 € |
| 07/05/2024 | 13 Gr Grande Rue | 89 000 € | 103 m² | 864 € |
| 20/03/2024 | 28 Rue Ampere | 79 000 € | 88 m² | 898 € |
| 08/03/2024 | 12 Rue Louis Lumiere | 124 550 € | 86 m² | 1 448 € |
| 05/02/2024 | 42 Rue De Tergnier | 49 500 € | 84 m² | 589 € |
| 22/12/2023 | 50 Rue De Liez | 122 000 € | 88 m² | 1 386 € |
| 29/11/2023 | 3 Gr Grande Rue | 85 000 € | 101 m² | 842 € |
| 30/08/2023 | 24 All Des Lilas | 81 000 € | 89 m² | 910 € |
| 25/08/2023 | 3 Gr Grande Rue | 140 000 € | 101 m² | 1 386 € |
| 17/07/2023 | 12 Rue Jean Jaures | 151 800 € | 106 m² | 1 432 € |