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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
En exclusivité, maison de plain pied, non mitoyenne, idéalement située à Beautiran comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrass...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 322 728 € | 33 459 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 338 400 € | 49 131 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 931 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 851 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 731 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEAUTIRAN ↘ -20% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEAUTIRAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BEAUTIRANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PORTETS
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294 993 € | 2 950 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUTIRAN
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305 000 € | 2 905 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUTIRAN
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305 000 € | 2 905 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 ARBANATS
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305 950 € | 3 060 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ARBANATS
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305 950 € | 3 060 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 ARBANATS
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306 000 € | 3 060 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ARBANATS
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306 000 € | 3 060 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ARBANATS
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306 000 € | 3 060 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ARBANATS
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306 000 € | 3 060 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ARBANATS
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306 000 € | 3 060 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 AYGUEMORTE LES GRAVES
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306 483 € | 2 761 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 ARBANATS
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307 110 € | 3 071 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ARBANATS
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307 110 € | 3 071 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ARBANATS
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307 110 € | 3 071 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 PORTETS
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310 000 € | 2 818 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 3 Rue Du Stade | 300 000 € | 94 m² | 3 191 € |
| 28/03/2025 | 11 Rte Nationale 113 | 183 500 € | 100 m² | 1 835 € |
| 12/02/2025 | 13 Rue Du Puits | 155 000 € | 100 m² | 1 550 € |
| 06/01/2025 | 16 Rue De Tous Vents | 282 000 € | 126 m² | 2 238 € |
| 20/12/2024 | 7 Rue Des Gabares | 399 350 € | 85 m² | 4 698 € |
| 29/11/2024 | 1 Imp Du Pradas | 349 250 € | 99 m² | 3 528 € |
| 27/11/2024 | 31 Che Des Vignes | 145 000 € | 94 m² | 1 543 € |
| 13/11/2024 | 27 Rue Du Port | 201 000 € | 108 m² | 1 861 € |
| 09/09/2024 | 14 Rue Des Bouleaux | 290 000 € | 90 m² | 3 222 € |
| 06/09/2024 | 1 Rue Des Regailles | 273 000 € | 86 m² | 3 174 € |
| 22/08/2024 | 12 Imp Des Pins | 130 000 € | 115 m² | 1 130 € |
| 27/06/2024 | 11 Rue De Calens | 320 000 € | 96 m² | 3 333 € |
| 17/06/2024 | 2b Rte Des Landes | 25 585 € | 104 m² | 246 € |
| 13/05/2024 | 4 Rue De La Passerelle | 301 000 € | 88 m² | 3 420 € |
| 17/01/2024 | 74 Rte Nationale 113 | 231 400 € | 100 m² | 2 314 € |