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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Maison élevée sur sous sol complet. A l'étage, elle se compse d'une cuisine meublée ouverte sur le salon séjour, une salle d'eau avec wc, un bureau et deux chambres. Au rez-de chau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 218 €/mois | 6 721 €/mois | 186 312 € | 19 279 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 195 360 € | 28 327 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 212 040 € | 45 007 € | 3,30% |
| 20 ans | 960 €/mois | 2 909 €/mois | 230 400 € | 63 367 € | 3,40% |
| 25 ans | 832 €/mois | 2 521 €/mois | 249 600 € | 82 567 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEAUSEMBLANT ↘ -10% sur 20 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEAUSEMBLANT Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST UZE
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170 000 € | 1 910 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T4 LAVEYRON
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169 000 € | 1 779 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVEYRON
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169 000 € | 1 779 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVEYRON
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169 000 € | 1 779 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 LAVEYRON
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180 000 € | 1 782 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LAVEYRON
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180 000 € | 1 782 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LAVEYRON
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180 000 € | 1 782 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LAVEYRON
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180 000 € | 1 957 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 LAVEYRON
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180 000 € | 1 957 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 ST VALLIER
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163 000 € | 1 598 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 ST VALLIER
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163 000 € | 1 598 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 ST VALLIER
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163 000 € | 1 614 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 ST VALLIER
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163 000 € | 1 614 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 ST VALLIER
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163 000 € | 1 614 € | 101 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 266 Rue Des Rossinieres | 307 000 € | 96 m² | 3 198 € |
| 27/12/2024 | 5061 Champ Rond | 196 091 € | 90 m² | 2 179 € |
| 09/09/2024 | 63 Rue Des Roses | 261 300 € | 93 m² | 2 810 € |
| 26/06/2024 | 24 Mte De Verdun | 127 000 € | 70 m² | 1 814 € |
| 12/03/2024 | 5 Imp Des Rameaux | 171 000 € | 85 m² | 2 012 € |
| 09/01/2024 | 473 Rte Barthelemy De Laffemas | 84 000 € | 94 m² | 894 € |
| 19/12/2023 | 870 Rte Nationale 7 | 120 000 € | 76 m² | 1 579 € |
| 07/09/2023 | 161 Mte De Cote Rousse | 122 000 € | 67 m² | 1 821 € |
| 19/07/2023 | 5182 Les Gits | 181 000 € | 100 m² | 1 810 € |
| 22/06/2023 | 185 Rte De Champbouchard | 197 000 € | 65 m² | 3 031 € |
| 31/03/2023 | 3 Lot Les Mirabelles | 285 000 € | 95 m² | 3 000 € |