205 245 €
T5
120 m²
BEAUNE LA ROLANDE
45340
+24%
vs marché
1 710
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit205 245 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
BEAUNE LA ROLANDE (45340)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
205 245 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 838 €
Prix net vendeur
196 407 €
Frais de notaire
+15 297 €
Émoluments
2 359 €
Droits & taxes
11 588 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
220 542 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
220 542 €
Capital à emprunter
220 542 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 636 €/mois | 7 988 €/mois | 221 424 € | 22 937 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 935 €/mois | 5 864 €/mois | 232 200 € | 33 713 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 400 €/mois | 4 242 €/mois | 252 000 € | 53 513 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 141 €/mois | 3 458 €/mois | 273 840 € | 75 353 € | 3,40% |
| 25 ans | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 296 400 € | 97 913 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,72%
15 840 €/an
Rendement net
4,88%
après charges
Cashflow
-383 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEAUNE LA ROLANDE ↗ +7.4% sur 16 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BEAUNE LA ROLANDE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BOISCOMMUN
|
219 000 € | 1 752 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOISCOMMUN
|
219 000 € | 1 752 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOISCOMMUN
|
219 000 € | 1 752 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUXY
|
179 900 € | 1 304 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T6 BEAUNE LA ROLANDE
|
179 600 € | 1 382 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEAUNE LA ROLANDE
|
179 000 € | 1 297 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEAUNE LA ROLANDE
|
174 900 € | 1 240 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEAUNE LA ROLANDE
|
174 900 € | 1 240 € | 141 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 15 Rue Neuve | 145 000 € | 109 m² | 1 330 € |
| 05/11/2024 | 4 Che Du Bois D Orme | 82 000 € | 115 m² | 713 € |
| 07/10/2024 | 10 Rue Des Alouettes | 220 650 € | 105 m² | 2 101 € |
| 25/05/2023 | 5449 Rue Du Silo | 148 000 € | 100 m² | 1 480 € |
| 27/04/2023 | 25 Rue Du Moulin De La Chapelle | 139 100 € | 117 m² | 1 189 € |
| 24/03/2023 | 16 Rue Du Moulin Lambart | 192 000 € | 103 m² | 1 864 € |