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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 107 m²
Situé dans l'hyper-centre historique de Beaune, au sein d'une résidence de standing sécurisée et intimiste (seulement 11 lots sur 4 Niveaux), Ce duplex de type T4 offre un potentie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 716 €/mois | 14 291 €/mois | 396 144 € | 46 460 € | 3,60% |
| 10 ans | 3 481 €/mois | 10 548 €/mois | 417 720 € | 68 036 € | 3,64% |
| 15 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 457 200 € | 107 516 € | 3,73% |
| 20 ans | 2 086 €/mois | 6 321 €/mois | 500 640 € | 150 956 € | 3,82% |
| 25 ans Recommandé | 1 827 €/mois | 5 536 €/mois | 548 100 € | 198 416 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Beaune →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BEAUNE ↘ -8.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BEAUNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, BEAUNEComparer
Ce bien a été proposé par 2 agences (2 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bkweO Actuel
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363 000 € | - |
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#bIWAa
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379 000 € | +4,4% |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BEAUNE
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360 000 € | 2 813 € | 128 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 128 m² à BEAUNE |
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T5 BEAUNE
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359 000 € | 3 149 € | 114 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 114 m² à BEAUNE |
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T5 BEAUNE
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359 000 € | 3 149 € | 114 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 114 m² à BEAUNE |
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T6 BEAUNE
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370 000 € | 3 190 € | 116 m² | 6 | Voir Appartement 6 pièces 116 m² à BEAUNE |
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T6 BEAUNE
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370 000 € | 3 190 € | 116 m² | 6 | Voir Appartement 6 pièces 116 m² à BEAUNE |
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T6 BEAUNE
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370 000 € | 3 190 € | 116 m² | 6 | Voir Appartement 6 pièces 116 m² à BEAUNE |
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T4 BEAUNE
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352 000 € | 3 061 € | 115 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 115 m² à BEAUNE |
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T4 BEAUNE
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352 000 € | 3 061 € | 115 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 115 m² à BEAUNE |
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T4 BEAUNE
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379 000 € | 3 542 € | 107 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 107 m² à BEAUNE |
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T4 BEAUNE
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325 000 € | 2 826 € | 115 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 115 m² à BEAUNE |
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T4 BEAUNE
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325 000 € | 2 826 € | 115 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 115 m² à BEAUNE |
15 ventes réelles — Appartements de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 6 All Des Villas Fondet | 364 040 € | 112 m² | 3 250 € |
| 29/06/2026 | 41 Av De L Aigue | 228 200 € | 104 m² | 2 194 € |
| 29/06/2026 | 4 Bd Jules Ferry | 540 000 € | 90 m² | 6 000 € |
| 26/06/2026 | 72 Av De L Aigue | 201 006 € | 88 m² | 2 284 € |
| 18/06/2026 | 105 Rue Des Blanches Fleurs | 232 000 € | 86 m² | 2 698 € |
| 05/05/2026 | 13 Rue Des Dominicaines | 433 450 € | 123 m² | 3 524 € |
| 05/03/2026 | 4e Pas Sainte Helene | 335 000 € | 117 m² | 2 863 € |
| 28/01/2026 | 4 Rue Paradis | 375 000 € | 124 m² | 3 024 € |
| 16/01/2026 | 2 Che De La Champagne | 145 000 € | 89 m² | 1 629 € |
| 13/01/2026 | 1 Rue Du Morvan | 210 000 € | 106 m² | 1 981 € |
| 12/01/2026 | 9004 Rue Du Flun | 190 000 € | 107 m² | 1 776 € |
| 30/12/2025 | 1 Rue Vergnette De Lamotte | 240 000 € | 98 m² | 2 449 € |
| 29/12/2025 | 41 Av De L Aigue | 129 000 € | 85 m² | 1 518 € |
| 17/12/2025 | 1 Rue Du Chateau | 350 000 € | 87 m² | 4 023 € |
| 17/12/2025 | 9 Bd Jules Ferry | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |