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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
11651 - BEAUNE, quartier Saint Nicolas, au dernier étage d'une résidence calme. Appartement de type 3 lumineux et traversant, en bon état général avec cuisine aménagée, 2 chambres ...
35b Rue de Chorey 21200 Beaune
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 156 912 € | 16 285 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 893 € | 3,20% |
| 15 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 178 560 € | 37 933 € | 3,30% |
| 20 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 193 920 € | 53 293 € | 3,40% |
| 25 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 211 200 € | 70 573 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BEAUNE ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BEAUNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BEAUNE
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145 000 € | 2 377 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T4 STE MARIE LA BLANCHE
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145 000 € | 2 231 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 BEAUNE
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144 000 € | 1 895 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUNE
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144 000 € | 1 895 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUNE
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143 000 € | 2 234 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUNE
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148 400 € | 2 356 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUNE
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140 000 € | 2 029 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUNE
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150 000 € | 2 143 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUNE
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140 000 € | 2 414 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUNE
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140 000 € | 2 373 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUNE
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139 000 € | 1 986 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUNE
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139 000 € | 1 986 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUNE
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139 000 € | 2 172 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUNE
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139 000 € | 1 986 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUNE
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137 000 € | 2 045 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 4 Rue Jacques De Molay | 25 000 € | 43 m² | 581 € |
| 13/05/2025 | 5 Av Du Lac | 142 500 € | 64 m² | 2 227 € |
| 05/05/2025 | 33b Rue De Chorey | 306 500 € | 71 m² | 4 317 € |
| 05/05/2025 | 35 Rue De Chorey | 88 000 € | 42 m² | 2 095 € |
| 25/04/2025 | 6 Bd Saint Jacques | 122 600 € | 60 m² | 2 043 € |
| 18/04/2025 | 1 Rue Pierre Richard | 149 000 € | 43 m² | 3 465 € |
| 28/03/2025 | 1 Rue Vivant Gardin | 280 400 € | 70 m² | 4 006 € |
| 27/03/2025 | 8 Rue Du Faubourg Madeleine | 567 457 € | 57 m² | 9 955 € |
| 25/03/2025 | 34 Rue Du Faubourg Saint Nicolas | 105 000 € | 54 m² | 1 944 € |
| 24/03/2025 | 11 Rue Marie Noel | 120 000 € | 50 m² | 2 400 € |
| 18/03/2025 | 4 Rue Maurice Mauchamp | 100 000 € | 76 m² | 1 316 € |
| 06/03/2025 | 24 Rue Du Faubourg Saint Martin | 162 050 € | 51 m² | 3 177 € |
| 05/03/2025 | 4 Bd Bretonniere | 135 000 € | 54 m² | 2 500 € |
| 20/02/2025 | 2 Rue Jean Des Vignes Rouges | 97 000 € | 68 m² | 1 426 € |
| 20/02/2025 | 2 Av Charles De Gaulle | 159 000 € | 73 m² | 2 178 € |