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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Appartement de type 3 au 1er 茅tage d'une belle copropri茅t茅 en plein c艙ur de la ville de Beaune comprenant un grand hall d'entr茅e avec placard, une salle de bains, un WC ind茅pendant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 160 524 € | 16 638 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 168 360 € | 24 474 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 182 700 € | 38 814 € | 3,30% |
| 20 ans | 827 €/mois | 2 506 €/mois | 198 480 € | 54 594 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 72 114 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BEAUNE ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BEAUNE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BEAUNE
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150 000 € | 2 143 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUNE
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145 000 € | 2 377 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUNE
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145 000 € | 2 377 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T4 STE MARIE LA BLANCHE
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145 000 € | 2 231 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 BEAUNE
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144 000 € | 1 895 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUNE
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144 000 € | 1 895 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUNE
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143 000 € | 2 234 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T5 BEAUNE
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155 000 € | 2 460 € | 63 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUNE
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155 000 € | 2 460 € | 63 m² | 5 | Voir |
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T3 BEAUNE
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140 000 € | 2 029 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUNE
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140 000 € | 2 414 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUNE
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140 000 € | 2 373 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUNE
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139 000 € | 1 986 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUNE
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139 000 € | 1 986 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUNE
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139 000 € | 1 986 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 4 Rue Jacques De Molay | 25 000 € | 43 m² | 581 € |
| 13/05/2025 | 5 Av Du Lac | 142 500 € | 64 m² | 2 227 € |
| 05/05/2025 | 33b Rue De Chorey | 306 500 € | 71 m² | 4 317 € |
| 25/04/2025 | 6 Bd Saint Jacques | 122 600 € | 60 m² | 2 043 € |
| 18/04/2025 | 1 Rue Pierre Richard | 149 000 € | 43 m² | 3 465 € |
| 28/03/2025 | 1 Rue Vivant Gardin | 280 400 € | 70 m² | 4 006 € |
| 27/03/2025 | 8 Rue Du Faubourg Madeleine | 567 457 € | 57 m² | 9 955 € |
| 25/03/2025 | 34 Rue Du Faubourg Saint Nicolas | 105 000 € | 54 m² | 1 944 € |
| 24/03/2025 | 11 Rue Marie Noel | 120 000 € | 50 m² | 2 400 € |
| 18/03/2025 | 4 Rue Maurice Mauchamp | 100 000 € | 76 m² | 1 316 € |
| 06/03/2025 | 24 Rue Du Faubourg Saint Martin | 162 050 € | 51 m² | 3 177 € |
| 05/03/2025 | 4 Bd Bretonniere | 135 000 € | 54 m² | 2 500 € |
| 20/02/2025 | 2 Rue Jean Des Vignes Rouges | 97 000 € | 68 m² | 1 426 € |
| 20/02/2025 | 2 Av Charles De Gaulle | 159 000 € | 73 m² | 2 178 € |
| 20/02/2025 | 21 Rue De L Hotel De Ville | 96 000 € | 45 m² | 2 133 € |