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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
Je vous propose de découvrir cet appartement doté de beaux volumes et idéalement situé à Beaune. Vous êtes en bordure du Parc Saint Jacques, dans un cadre paisible tout en étant à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 963 €/mois | 5 948 €/mois | 164 892 € | 17 118 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 172 920 € | 25 146 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 042 €/mois | 3 158 €/mois | 187 560 € | 39 786 € | 3,30% |
| 20 ans | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 203 760 € | 55 986 € | 3,40% |
| 25 ans | 740 €/mois | 2 242 €/mois | 222 000 € | 74 226 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BEAUNE ↗ +4.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BEAUNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, BEAUNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 BEAUNE
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152 500 € | 3 050 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 BEAUNE
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149 500 € | 3 181 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 BEAUNE
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149 500 € | 3 181 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 BEAUNE
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149 500 € | 3 181 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 BEAUNE
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149 500 € | 3 181 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 BEAUNE
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149 500 € | 3 181 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 BEAUNE
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149 500 € | 3 181 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 BEAUNE
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149 500 € | 3 181 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 BEAUNE
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149 500 € | 3 181 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 BEAUNE
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149 500 € | 3 115 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T2 BEAUNE
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149 000 € | 2 661 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T2 BEAUNE
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157 500 € | 3 150 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 BEAUNE
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159 000 € | 3 457 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T3 BEAUNE
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145 000 € | 2 377 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUNE
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145 000 € | 2 377 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 26 Rem De La Comedie | 200 000 € | 59 m² | 3 390 € |
| 17/12/2025 | 154 Rte De Dijon | 120 500 € | 45 m² | 2 678 € |
| 10/12/2025 | 28 Rue De Lorraine | 137 300 € | 40 m² | 3 433 € |
| 08/12/2025 | 17 Pl Madeleine | 162 000 € | 60 m² | 2 700 € |
| 01/12/2025 | 13 Rue Lieutenant Dupuis | 99 000 € | 49 m² | 2 020 € |
| 27/11/2025 | 13 Rue De Vignoles | 132 800 € | 48 m² | 2 767 € |
| 14/11/2025 | 54 Rte De Verdun | 125 000 € | 50 m² | 2 500 € |
| 30/10/2025 | 50b Rte De Verdun | 264 187 € | 70 m² | 3 774 € |
| 17/10/2025 | 13 Rue De Chevignerot | 100 700 € | 36 m² | 2 797 € |
| 16/10/2025 | 27 Bd Georges Clemenceau | 1 200 000 € | 40 m² | 30 000 € |
| 16/10/2025 | 10 Rue Pasteur | 75 000 € | 45 m² | 1 667 € |
| 14/10/2025 | 8 Rue Carnot | 128 620 € | 48 m² | 2 680 € |
| 10/10/2025 | 41b Rte De Verdun | 165 000 € | 62 m² | 2 661 € |
| 09/10/2025 | 14a Rue Des Verottes | 137 950 € | 65 m² | 2 122 € |
| 06/10/2025 | 6 Rue Jean Des Vignes Rouges | 100 000 € | 53 m² | 1 887 € |