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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 55 m²
Situ茅 au c艙ur de Beaune (21200), Cet appartement duplex de 55 m虏 propose un agencement optimal avec un s茅jour lumineux, une cuisine am茅nag茅e favorisant la convivialit茅, deux chambr...
Rue de Francorchamps 21630 Pommard
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 189 000 € | 19 618 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 198 120 € | 28 738 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 214 920 € | 45 538 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 378 € | 3,40% |
| 25 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 254 400 € | 85 018 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BEAUNE ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BEAUNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BEAUNE
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174 900 € | 3 068 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUNE
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174 900 € | 3 068 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUNE
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172 000 € | 2 688 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUNE
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179 000 € | 2 983 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUNE
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170 000 € | 2 698 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUNE
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168 000 € | 2 897 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUNE
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168 000 € | 2 897 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUNE
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168 000 € | 2 897 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUNE
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168 000 € | 2 897 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUNE
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167 000 € | 2 694 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUNE
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184 000 € | 3 016 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 STE MARIE LA BLANCHE
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165 000 € | 2 705 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 STE MARIE LA BLANCHE
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165 000 € | 2 705 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUNE
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163 000 € | 2 587 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUNE
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161 000 € | 2 683 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 26 Rem De La Comedie | 200 000 € | 59 m² | 3 390 € |
| 17/12/2025 | 154 Rte De Dijon | 120 500 € | 45 m² | 2 678 € |
| 10/12/2025 | 28 Rue De Lorraine | 137 300 € | 40 m² | 3 433 € |
| 08/12/2025 | 17 Pl Madeleine | 162 000 € | 60 m² | 2 700 € |
| 01/12/2025 | 13 Rue Lieutenant Dupuis | 99 000 € | 49 m² | 2 020 € |
| 01/12/2025 | 32 Av De La Republique | 282 000 € | 74 m² | 3 811 € |
| 27/11/2025 | 13 Rue De Vignoles | 132 800 € | 48 m² | 2 767 € |
| 14/11/2025 | 54 Rte De Verdun | 125 000 € | 50 m² | 2 500 € |
| 30/10/2025 | 50b Rte De Verdun | 264 187 € | 70 m² | 3 774 € |
| 17/10/2025 | 13 Rue De Chevignerot | 100 700 € | 36 m² | 2 797 € |
| 16/10/2025 | 27 Bd Georges Clemenceau | 1 200 000 € | 40 m² | 30 000 € |
| 16/10/2025 | 10 Rue Pasteur | 75 000 € | 45 m² | 1 667 € |
| 14/10/2025 | 8 Rue Carnot | 128 620 € | 48 m² | 2 680 € |
| 10/10/2025 | 41b Rte De Verdun | 165 000 € | 62 m² | 2 661 € |
| 09/10/2025 | 14a Rue Des Verottes | 137 950 € | 65 m² | 2 122 € |