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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
BEAUNE - Appartement T3 centre-ville Idéalement situé au coeur historique de Beaune, cet appartement plein de charme saura vous séduire par son cachet et sa rénovation récente.Il p...
4 Place Jules Marey 21200 Beaune
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 181 440 € | 18 767 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 190 320 € | 27 647 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 206 460 € | 43 787 € | 3,30% |
| 20 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 224 400 € | 61 727 € | 3,40% |
| 25 ans | 814 €/mois | 2 467 €/mois | 244 200 € | 81 527 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BEAUNE ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BEAUNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BEAUNE
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168 000 € | 2 897 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUNE
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168 000 € | 2 897 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUNE
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168 000 € | 2 897 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUNE
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167 000 € | 2 694 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUNE
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T3 STE MARIE LA BLANCHE
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165 000 € | 2 705 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 STE MARIE LA BLANCHE
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165 000 € | 2 705 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUNE
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172 000 € | 2 688 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUNE
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163 000 € | 2 587 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUNE
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174 900 € | 3 068 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUNE
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174 900 € | 3 068 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUNE
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161 000 € | 2 683 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUNE
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175 000 € | 3 182 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUNE
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160 000 € | 2 222 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUNE
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160 000 € | 2 222 € | 72 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 26 Rem De La Comedie | 200 000 € | 59 m² | 3 390 € |
| 17/12/2025 | 154 Rte De Dijon | 120 500 € | 45 m² | 2 678 € |
| 10/12/2025 | 28 Rue De Lorraine | 137 300 € | 40 m² | 3 433 € |
| 08/12/2025 | 17 Pl Madeleine | 162 000 € | 60 m² | 2 700 € |
| 01/12/2025 | 13 Rue Lieutenant Dupuis | 99 000 € | 49 m² | 2 020 € |
| 01/12/2025 | 32 Av De La Republique | 282 000 € | 74 m² | 3 811 € |
| 27/11/2025 | 13 Rue De Vignoles | 132 800 € | 48 m² | 2 767 € |
| 14/11/2025 | 54 Rte De Verdun | 125 000 € | 50 m² | 2 500 € |
| 30/10/2025 | 50b Rte De Verdun | 264 187 € | 70 m² | 3 774 € |
| 16/10/2025 | 27 Bd Georges Clemenceau | 1 200 000 € | 40 m² | 30 000 € |
| 16/10/2025 | 10 Rue Pasteur | 75 000 € | 45 m² | 1 667 € |
| 14/10/2025 | 8 Rue Carnot | 128 620 € | 48 m² | 2 680 € |
| 10/10/2025 | 41b Rte De Verdun | 165 000 € | 62 m² | 2 661 € |
| 09/10/2025 | 14a Rue Des Verottes | 137 950 € | 65 m² | 2 122 € |
| 06/10/2025 | 6 Rue Jean Des Vignes Rouges | 100 000 € | 53 m² | 1 887 € |