Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
Beaune centre historique( Place au Beurre), bel appartement de type 3 avec balcon et petite terrasse, 2 chambres, cuisine équipée. Libre. Vendu meublé. Copropriété de 6 lots. Bilan...
13 Place au Beurre 21200 Beaune
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 586 €/mois | 10 867 €/mois | 301 224 € | 31 198 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 632 €/mois | 7 976 €/mois | 315 840 € | 45 814 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 342 720 € | 72 694 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 372 480 € | 102 454 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 474 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BEAUNE ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BEAUNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BEAUNEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BEAUNE
|
270 000 € | 4 154 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T3 BEAUNE
|
290 000 € | 3 580 € | 81 m² | 3 | Voir |
|
T3 BEAUNE
|
270 000 € | 3 506 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 BEAUNE
|
268 312 € | 3 779 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 BEAUNE
|
268 312 € | 3 779 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 BEAUNE
|
266 000 € | 4 156 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 BEAUNE
|
266 000 € | 4 156 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 BEAUNE
|
263 000 € | 4 109 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T4 BEAUNE
|
299 000 € | 4 211 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAUNE
|
299 000 € | 4 271 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAUNE
|
256 000 € | 3 282 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAUNE
|
253 000 € | 3 203 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAUNE
|
251 920 € | 3 110 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAUNE
|
251 920 € | 3 110 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAUNE
|
251 920 € | 3 110 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 5 Av Du Lac | 142 500 € | 64 m² | 2 227 € |
| 05/05/2025 | 33b Rue De Chorey | 306 500 € | 71 m² | 4 317 € |
| 25/04/2025 | 6 Bd Saint Jacques | 122 600 € | 60 m² | 2 043 € |
| 28/03/2025 | 1 Rue Vivant Gardin | 280 400 € | 70 m² | 4 006 € |
| 27/03/2025 | 8 Rue Du Faubourg Madeleine | 567 457 € | 57 m² | 9 955 € |
| 25/03/2025 | 34 Rue Du Faubourg Saint Nicolas | 105 000 € | 54 m² | 1 944 € |
| 24/03/2025 | 11 Rue Marie Noel | 120 000 € | 50 m² | 2 400 € |
| 18/03/2025 | 4 Rue Maurice Mauchamp | 100 000 € | 76 m² | 1 316 € |
| 06/03/2025 | 24 Rue Du Faubourg Saint Martin | 162 050 € | 51 m² | 3 177 € |
| 05/03/2025 | 4 Bd Bretonniere | 135 000 € | 54 m² | 2 500 € |
| 20/02/2025 | 2 Rue Jean Des Vignes Rouges | 97 000 € | 68 m² | 1 426 € |
| 20/02/2025 | 2 Av Charles De Gaulle | 159 000 € | 73 m² | 2 178 € |
| 19/02/2025 | 13 Rue Lieutenant Dupuis | 125 000 € | 46 m² | 2 717 € |
| 14/02/2025 | 11 Rue Du Faubourg Saint Jacques | 245 000 € | 84 m² | 2 917 € |
| 05/02/2025 | 35 Rue De Chorey | 159 000 € | 68 m² | 2 338 € |