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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 77 m²
Situé au deuxième étage avec ascenseur venez profiter de cette OPPORTUNITÉ d'acquérir dans le neuf, grand appartement T3 d'une surface de 77,69 m² , lumineux et très bien agencé. S...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 459 €/mois | 10 482 €/mois | 290 556 € | 30 115 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 304 680 € | 44 239 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 330 480 € | 70 039 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 359 280 € | 98 839 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 389 100 € | 128 659 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BEAUNE ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BEAUNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BEAUNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BEAUNE
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T3 BEAUNE
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268 312 € | 3 779 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 BEAUNE
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267 000 € | 3 256 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUNE
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266 960 € | 2 840 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUNE
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266 960 € | 2 840 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUNE
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266 960 € | 2 840 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUNE
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266 960 € | 2 840 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUNE
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266 960 € | 2 840 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUNE
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276 000 € | 3 247 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUNE
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256 000 € | 3 282 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUNE
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253 000 € | 3 203 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUNE
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251 920 € | 3 110 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUNE
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251 920 € | 3 110 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUNE
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251 920 € | 3 110 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUNE
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251 920 € | 3 110 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 5b Rue Jacques De Molay | 141 120 € | 93 m² | 1 517 € |
| 13/05/2025 | 5 Av Du Lac | 142 500 € | 64 m² | 2 227 € |
| 05/05/2025 | 33b Rue De Chorey | 306 500 € | 71 m² | 4 317 € |
| 25/04/2025 | 6 Bd Saint Jacques | 122 600 € | 60 m² | 2 043 € |
| 28/03/2025 | 1 Rue Vivant Gardin | 280 400 € | 70 m² | 4 006 € |
| 27/03/2025 | 8 Rue Du Faubourg Madeleine | 567 457 € | 57 m² | 9 955 € |
| 18/03/2025 | 4 Rue Maurice Mauchamp | 100 000 € | 76 m² | 1 316 € |
| 25/02/2025 | 10 Av De L Aigue | 750 000 € | 90 m² | 8 333 € |
| 20/02/2025 | 2 Av Charles De Gaulle | 159 000 € | 73 m² | 2 178 € |
| 20/02/2025 | 2 Rue Jean Des Vignes Rouges | 97 000 € | 68 m² | 1 426 € |
| 17/02/2025 | 19 Rue Rousseau Deslandes | 280 000 € | 92 m² | 3 043 € |
| 14/02/2025 | 11 Rue Du Faubourg Saint Jacques | 245 000 € | 84 m² | 2 917 € |
| 05/02/2025 | 35 Rue De Chorey | 159 000 € | 68 m² | 2 338 € |
| 03/02/2025 | 34 Rue Du Faubourg Saint Nicolas | 116 000 € | 72 m² | 1 611 € |
| 30/01/2025 | 41d Rte De Verdun | 124 000 € | 62 m² | 2 000 € |