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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 40 m²
Beaune proche centre ville, maison de ville àrénover avec petit jardin privatif de 75 m². Bilan énergétique D et émission de gaz B. Coût annuel entre 949€ et 1285€. Sans détentio...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 162 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, BEAUNE ↗ +31.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, BEAUNE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 4 Rue Du Clos Pothier | 170 500 € | 42 m² | 4 060 € |
| 16/05/2025 | 4 Av Mal De Lattre De Tassigny | 100 000 € | 57 m² | 1 754 € |
| 12/02/2025 | 20 Rue Poissonnerie | 130 000 € | 48 m² | 2 708 € |
| 03/02/2025 | 7 Rue Du Faubourg Saint Martin | 215 000 € | 60 m² | 3 583 € |
| 23/01/2025 | 5 Rue De Lorraine | 630 000 € | 44 m² | 14 318 € |
| 14/01/2025 | 19b Av Des Stades | 50 000 € | 30 m² | 1 667 € |
| 21/11/2024 | 16 Rue De Chevignerot | 125 000 € | 45 m² | 2 778 € |
| 05/11/2024 | 16 Rue De Chevignerot | 109 500 € | 45 m² | 2 433 € |
| 04/11/2024 | 624 Rte Anc Rte De Bouze | 1 300 000 € | 58 m² | 22 414 € |
| 14/06/2024 | 5 Rue Paul Bouchard | 124 000 € | 60 m² | 2 067 € |
| 12/04/2024 | 48 Rue Du Faubourg Perpreuil | 115 500 € | 30 m² | 3 850 € |
| 23/02/2024 | 9 Rue Du Travail | 128 800 € | 22 m² | 5 855 € |
| 18/01/2024 | 485 Rue De La Motte | 120 000 € | 37 m² | 3 243 € |
| 15/12/2023 | 20 Rue Des Verottes | 280 000 € | 60 m² | 4 667 € |
| 20/10/2023 | 138 Rte De Dijon | 1 830 000 € | 21 m² | 87 143 € |