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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
Venez apprécier cet appartement moderne et agréable à dix minutes du centre ville.Le séjour est lumineux, les huisseries de qualité, complétées par des volets électriques, la cuisi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 521 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 146 520 € | 21 265 € | 3,20% |
| 15 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 158 940 € | 33 685 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 545 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 945 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BEAUNE ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BEAUNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BEAUNE
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129 000 € | 2 434 € | 53 m² | 4 | Voir |
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T2 BEAUNE
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130 500 € | 2 719 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 BEAUNE
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131 500 € | 2 740 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 BEAUNE
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125 000 € | 2 717 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T3 BEAUNE
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135 000 € | 2 872 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUNE
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135 000 € | 2 872 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T2 BEAUNE
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135 000 € | 2 872 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 BEAUNE
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135 000 € | 2 328 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T2 BEAUNE
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137 800 € | 2 600 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 BEAUNE
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139 000 € | 2 623 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T3 BEAUNE
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139 000 € | 2 397 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T2 BEAUNE
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110 000 € | 1 930 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T2 BEAUNE
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110 000 € | 2 500 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 BEAUNE
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110 000 € | 2 500 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 4 Rue Jacques De Molay | 25 000 € | 43 m² | 581 € |
| 13/05/2025 | 5 Av Du Lac | 142 500 € | 64 m² | 2 227 € |
| 05/05/2025 | 35 Rue De Chorey | 88 000 € | 42 m² | 2 095 € |
| 02/05/2025 | 16 Av Charles De Gaulle | 80 000 € | 37 m² | 2 162 € |
| 25/04/2025 | 17 Pl Madeleine | 58 000 € | 36 m² | 1 611 € |
| 25/04/2025 | 6 Bd Saint Jacques | 122 600 € | 60 m² | 2 043 € |
| 18/04/2025 | 1 Rue Pierre Richard | 149 000 € | 43 m² | 3 465 € |
| 10/04/2025 | 13 Rue Marey | 95 000 € | 30 m² | 3 167 € |
| 31/03/2025 | 11 Rue Du Faubourg Saint Jean | 100 000 € | 40 m² | 2 500 € |
| 27/03/2025 | 8 Rue Du Faubourg Madeleine | 567 457 € | 57 m² | 9 955 € |
| 25/03/2025 | 34 Rue Du Faubourg Saint Nicolas | 105 000 € | 54 m² | 1 944 € |
| 24/03/2025 | 11 Rue Marie Noel | 120 000 € | 50 m² | 2 400 € |
| 21/03/2025 | 49 Rue Du Faubourg Bretonniere | 81 700 € | 28 m² | 2 918 € |
| 12/03/2025 | 13 Rue Marey | 116 000 € | 30 m² | 3 867 € |
| 11/03/2025 | 21 Rue De L Hotel De Ville | 95 000 € | 35 m² | 2 714 € |