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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 53 m²
BEAUNE - Maloé Immobilier vous propose, au premier étage d'une petite copropriété avec parking, idéalement située proche du centre historique et de la gare, un joli appartement de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 776 €/mois | 5 382 €/mois | 149 184 € | 15 458 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 156 480 € | 22 754 € | 3,20% |
| 15 ans | 943 €/mois | 2 858 €/mois | 169 740 € | 36 014 € | 3,30% |
| 20 ans | 769 €/mois | 2 330 €/mois | 184 560 € | 50 834 € | 3,40% |
| 25 ans | 666 €/mois | 2 018 €/mois | 199 800 € | 66 074 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BEAUNE ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BEAUNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BEAUNE
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137 000 € | 2 076 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T2 BEAUNE
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139 000 € | 2 623 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T3 BEAUNE
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139 000 € | 2 397 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUNE
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139 000 € | 2 172 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUNE
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140 000 € | 2 414 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUNE
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140 000 € | 2 414 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUNE
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135 000 € | 2 109 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T2 BEAUNE
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135 000 € | 2 143 € | 63 m² | 2 | Voir |
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T3 BEAUNE
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135 000 € | 2 328 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T2 BEAUNE
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142 000 € | 2 784 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T3 BEAUNE
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143 000 € | 2 234 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUNE
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145 000 € | 2 197 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUNE
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145 000 € | 2 544 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T4 BEAUNE
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129 000 € | 2 434 € | 53 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 4 Rue Jacques De Molay | 25 000 € | 43 m² | 581 € |
| 13/05/2025 | 5 Av Du Lac | 142 500 € | 64 m² | 2 227 € |
| 05/05/2025 | 33b Rue De Chorey | 306 500 € | 71 m² | 4 317 € |
| 05/05/2025 | 35 Rue De Chorey | 88 000 € | 42 m² | 2 095 € |
| 02/05/2025 | 16 Av Charles De Gaulle | 80 000 € | 37 m² | 2 162 € |
| 25/04/2025 | 6 Bd Saint Jacques | 122 600 € | 60 m² | 2 043 € |
| 25/04/2025 | 17 Pl Madeleine | 58 000 € | 36 m² | 1 611 € |
| 18/04/2025 | 1 Rue Pierre Richard | 149 000 € | 43 m² | 3 465 € |
| 31/03/2025 | 11 Rue Du Faubourg Saint Jean | 100 000 € | 40 m² | 2 500 € |
| 28/03/2025 | 1 Rue Vivant Gardin | 280 400 € | 70 m² | 4 006 € |
| 27/03/2025 | 8 Rue Du Faubourg Madeleine | 567 457 € | 57 m² | 9 955 € |
| 25/03/2025 | 34 Rue Du Faubourg Saint Nicolas | 105 000 € | 54 m² | 1 944 € |
| 24/03/2025 | 11 Rue Marie Noel | 120 000 € | 50 m² | 2 400 € |
| 11/03/2025 | 21 Rue De L Hotel De Ville | 95 000 € | 35 m² | 2 714 € |
| 06/03/2025 | 24 Rue Du Faubourg Saint Martin | 162 050 € | 51 m² | 3 177 € |