Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Situé à Beaune à deux pas de la cité des vinsau seins d'une résidence sécurisée avec piscine appartement entièrement rénové!il se compose d'une chambre confortable une cuisine équi...
54 Route de Verdun 21200 Beaune
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 167 496 € | 17 327 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 175 680 € | 25 511 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 451 € | 3,30% |
| 20 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 207 120 € | 56 951 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 231 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BEAUNE ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BEAUNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b3IU8 Actuel
|
155 000 € | - |
|
#b5LUi
|
140 000 € | -9,7% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BEAUNE
|
155 000 € | 2 768 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T2 BEAUNE
|
153 100 € | 3 734 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 BEAUNE
|
159 000 € | 3 614 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 BEAUNE
|
159 000 € | 3 614 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T4 BEAUNE
|
159 000 € | 2 891 € | 55 m² | 4 | Voir |
|
T2 BEAUNE
|
159 000 € | 3 457 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 BEAUNE
|
149 500 € | 3 181 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 BEAUNE
|
149 500 € | 3 398 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 BEAUNE
|
149 500 € | 3 115 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 BEAUNE
|
163 000 € | 2 911 € | 56 m² | 2 | Voir |
|
T2 BEAUNE
|
145 000 € | 3 222 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 BEAUNE
|
142 000 € | 2 784 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 BEAUNE
|
141 500 € | 3 011 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 BEAUNE
|
141 500 € | 3 011 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 BEAUNE
|
141 500 € | 2 948 € | 48 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 4 Rue Jacques De Molay | 25 000 € | 43 m² | 581 € |
| 13/05/2025 | 5 Av Du Lac | 142 500 € | 64 m² | 2 227 € |
| 05/05/2025 | 35 Rue De Chorey | 88 000 € | 42 m² | 2 095 € |
| 02/05/2025 | 16 Av Charles De Gaulle | 80 000 € | 37 m² | 2 162 € |
| 25/04/2025 | 6 Bd Saint Jacques | 122 600 € | 60 m² | 2 043 € |
| 25/04/2025 | 17 Pl Madeleine | 58 000 € | 36 m² | 1 611 € |
| 18/04/2025 | 1 Rue Pierre Richard | 149 000 € | 43 m² | 3 465 € |
| 10/04/2025 | 13 Rue Marey | 95 000 € | 30 m² | 3 167 € |
| 31/03/2025 | 11 Rue Du Faubourg Saint Jean | 100 000 € | 40 m² | 2 500 € |
| 27/03/2025 | 8 Rue Du Faubourg Madeleine | 567 457 € | 57 m² | 9 955 € |
| 25/03/2025 | 34 Rue Du Faubourg Saint Nicolas | 105 000 € | 54 m² | 1 944 € |
| 24/03/2025 | 11 Rue Marie Noel | 120 000 € | 50 m² | 2 400 € |
| 21/03/2025 | 49 Rue Du Faubourg Bretonniere | 81 700 € | 28 m² | 2 918 € |
| 12/03/2025 | 13 Rue Marey | 116 000 € | 30 m² | 3 867 € |
| 11/03/2025 | 21 Rue De L Hotel De Ville | 95 000 € | 35 m² | 2 714 € |