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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 114 m²
L'agence Coté particuliers Chalon-sur-Saône vous présente en EXCLUSIVITE un magnifique appartement au centre ville de Beaune . Comprenant : Grand salon séjour, cuisine indépendante...
13 Rue de l'Enfant 21200 Beaune
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 943 €/mois | 18 009 €/mois | 499 212 € | 51 732 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 362 €/mois | 13 218 €/mois | 523 440 € | 75 960 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 155 €/mois | 9 561 €/mois | 567 900 € | 120 420 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 572 €/mois | 7 794 €/mois | 617 280 € | 169 800 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 228 €/mois | 6 752 €/mois | 668 400 € | 220 920 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BEAUNE ↗ +8.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BEAUNE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 5b Rue Jacques De Molay | 141 120 € | 93 m² | 1 517 € |
| 23/04/2025 | 7 Rue Des Tonneliers | 504 477 € | 98 m² | 5 148 € |
| 17/02/2025 | 19 Rue Rousseau Deslandes | 280 000 € | 92 m² | 3 043 € |
| 17/12/2024 | 7 Rue Des Tonneliers | 494 173 € | 109 m² | 4 534 € |
| 17/12/2024 | 16 Rue Jacques De Molay | 265 000 € | 99 m² | 2 677 € |
| 09/10/2024 | 6 Av De La Resistance | 233 000 € | 97 m² | 2 402 € |
| 01/10/2024 | 34 Rue D Alsace | 280 000 € | 92 m² | 3 043 € |
| 11/09/2024 | 8 Rue Paul Bouchard | 296 000 € | 125 m² | 2 368 € |
| 08/08/2024 | 15 Rue Rousseau Deslandes | 200 000 € | 122 m² | 1 639 € |
| 05/08/2024 | 4 Rue De La Chartreuse | 155 000 € | 93 m² | 1 667 € |
| 27/05/2024 | 20 Av Charles De Gaulle | 112 000 € | 91 m² | 1 231 € |
| 14/05/2024 | 14 Pl Madeleine | 440 214 € | 130 m² | 3 386 € |
| 13/05/2024 | 4 Rue De La Chartreuse | 149 710 € | 93 m² | 1 610 € |
| 06/05/2024 | 6 Rue Maurice Mauchamp | 145 000 € | 96 m² | 1 510 € |
| 29/04/2024 | 6 Av Du 8 Septembre | 317 000 € | 109 m² | 2 908 € |