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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 69 m²
Appartement T2/3 entièrement rénovéBEAUNE, à 2 mn du centre ville, dans une copropriété au calme, un appartement en triplex, entièrement rénové avec goût, belles prestations, au 1e...
3 Rue Richard 21200 Beaune
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 013 €/mois | 9 130 €/mois | 253 092 € | 26 199 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 265 440 € | 38 547 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 61 107 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 312 960 € | 86 067 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 112 107 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BEAUNE ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BEAUNE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 BEAUNE
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235 000 € | 3 406 € | 69 m² | 2 | Voir |
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T4 BEAUNE
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238 000 € | 2 902 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUNE
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238 500 € | 2 909 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 BEAUNE
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247 000 € | 3 384 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUNE
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248 625 € | 3 767 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 BEAUNE
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220 500 € | 2 594 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUNE
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220 500 € | 2 594 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 BEAUNE
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249 712 € | 3 517 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUNE
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250 000 € | 3 731 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUNE
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219 500 € | 3 181 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 BEAUNE
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218 500 € | 3 167 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUNE
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218 500 € | 3 121 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUNE
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218 500 € | 3 167 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUNE
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218 500 € | 3 121 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUNE
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218 500 € | 2 571 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 5 Av Du Lac | 142 500 € | 64 m² | 2 227 € |
| 05/05/2025 | 33b Rue De Chorey | 306 500 € | 71 m² | 4 317 € |
| 25/04/2025 | 6 Bd Saint Jacques | 122 600 € | 60 m² | 2 043 € |
| 28/03/2025 | 1 Rue Vivant Gardin | 280 400 € | 70 m² | 4 006 € |
| 27/03/2025 | 8 Rue Du Faubourg Madeleine | 567 457 € | 57 m² | 9 955 € |
| 25/03/2025 | 34 Rue Du Faubourg Saint Nicolas | 105 000 € | 54 m² | 1 944 € |
| 24/03/2025 | 11 Rue Marie Noel | 120 000 € | 50 m² | 2 400 € |
| 18/03/2025 | 4 Rue Maurice Mauchamp | 100 000 € | 76 m² | 1 316 € |
| 06/03/2025 | 24 Rue Du Faubourg Saint Martin | 162 050 € | 51 m² | 3 177 € |
| 05/03/2025 | 4 Bd Bretonniere | 135 000 € | 54 m² | 2 500 € |
| 20/02/2025 | 2 Av Charles De Gaulle | 159 000 € | 73 m² | 2 178 € |
| 20/02/2025 | 2 Rue Jean Des Vignes Rouges | 97 000 € | 68 m² | 1 426 € |
| 14/02/2025 | 11 Rue Du Faubourg Saint Jacques | 245 000 € | 84 m² | 2 917 € |
| 05/02/2025 | 35 Rue De Chorey | 159 000 € | 68 m² | 2 338 € |
| 03/02/2025 | 34 Rue Du Faubourg Saint Nicolas | 116 000 € | 72 m² | 1 611 € |