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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 323 m²
11473 - Côtes de Nuits. Au coeur des vignes. Maison d'architecte d'environ 265 m² habitables, unique dans sa conception avec de beaux volumes. Deux corps de bâtiments anciens conse...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 623 €/mois | 38 252 €/mois | 1 060 332 € | 109 887 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 266 €/mois | 28 079 €/mois | 1 111 920 € | 161 475 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 702 €/mois | 20 309 €/mois | 1 206 360 € | 255 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 463 €/mois | 16 555 €/mois | 1 311 120 € | 360 675 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 733 €/mois | 14 342 €/mois | 1 419 900 € | 469 455 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pDélais de vente
Maison 8 pièces, BEAUNEComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 BEAUNE
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993 000 € | 3 310 € | 300 m² | 9 | Voir |
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T10 BEAUNE
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950 000 € | 2 375 € | 400 m² | 10 | Voir |
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T11 BEAUNE
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890 000 € | 2 472 € | 360 m² | 11 | Voir |
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T10 BEAUNE
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890 000 € | 2 825 € | 315 m² | 10 | Voir |
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T11 BEAUNE
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890 000 € | 2 472 € | 360 m² | 11 | Voir |
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T9 MEURSANGES
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849 000 € | 2 573 € | 330 m² | 9 | Voir |
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T8 MEURSANGES
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849 000 € | 2 830 € | 300 m² | 8 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 258 à 387 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 17 Rue Poterne | 875 000 € | 260 m² | 3 365 € |
| 20/12/2024 | 16 Rue Maizieres | 951 000 € | 260 m² | 3 658 € |
| 06/10/2023 | 13 Rue Paul Bouchard | 1 130 000 € | 259 m² | 4 363 € |
| 29/09/2023 | 25a Rue De Chorey | 650 000 € | 280 m² | 2 321 € |