348 000 €
T6
154 m²
BEAUMONT SUR LEZE
31870
-11%
vs marché
2 260
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit348 000 €
Maison • 6 pièces • 154 m²
BEAUMONT SUR LEZE (31870)
Terrain
1 000 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
348 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 385 €
Prix net vendeur
334 615 €
Frais de notaire
+24 776 €
Émoluments
3 684 €
Droits & taxes
19 742 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
372 776 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
372 776 €
Capital à emprunter
372 776 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 456 €/mois | 13 503 €/mois | 374 304 € | 38 806 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 271 €/mois | 9 912 €/mois | 392 520 € | 57 022 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 366 €/mois | 7 170 €/mois | 425 880 € | 90 382 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 929 €/mois | 5 845 €/mois | 462 960 € | 127 462 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 671 €/mois | 5 064 €/mois | 501 300 € | 165 802 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,84%
20 328 €/an
Rendement net
3,71%
après charges
Cashflow
-1 018 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 694 €/an
Charges copro. NR
924 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 423 €/an
GLI (2,5%)
508 €/an
Vacance locative
1 693 €/an
Total charges
6 392 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BEAUMONT SUR LEZE
|
348 000 € | 2 260 € | 154 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEAUMONT SUR LEZE
|
348 000 € | 2 260 € | 154 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEAUMONT SUR LEZE
|
348 000 € | 2 260 € | 154 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEAUMONT SUR LEZE
|
348 000 € | 2 260 € | 154 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEAUMONT SUR LEZE
|
348 000 € | 2 260 € | 154 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEAUMONT SUR LEZE
|
348 000 € | 2 260 € | 154 m² | 6 | Voir |
|
T7 BEAUMONT SUR LEZE
|
359 000 € | 2 189 € | 164 m² | 7 | Voir |
|
T7 BEAUMONT SUR LEZE
|
359 000 € | 2 189 € | 164 m² | 7 | Voir |
|
T7 BEAUMONT SUR LEZE
|
359 000 € | 2 202 € | 163 m² | 7 | Voir |
|
T7 BEAUMONT SUR LEZE
|
359 000 € | 2 202 € | 163 m² | 7 | Voir |
|
T6 BEAUMONT SUR LEZE
|
315 000 € | 2 100 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEAUMONT SUR LEZE
|
315 000 € | 2 100 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEAUMONT SUR LEZE
|
315 000 € | 2 100 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T7 LAGARDELLE SUR LEZE
|
299 000 € | 1 857 € | 161 m² | 7 | Voir |
|
T7 LAGARDELLE SUR LEZE
|
299 000 € | 1 857 € | 161 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 969 Che Du Buherle | 475 400 € | 149 m² | 3 191 € |
| 11/12/2024 | 1035 Che Du Buherle | 431 400 € | 130 m² | 3 318 € |
| 04/11/2024 | 205 Village | 175 000 € | 160 m² | 1 094 € |
| 30/10/2024 | 547a Rte De L'aouach | 429 000 € | 140 m² | 3 064 € |
| 25/07/2023 | 1255 Rte D'eaunes | 403 000 € | 143 m² | 2 818 € |
| 19/07/2023 | 5001f Manana | 420 000 € | 177 m² | 2 373 € |
| 13/06/2023 | 253 Che De La Vigourdane | 531 870 € | 165 m² | 3 223 € |
| 31/05/2023 | 228a Village | 124 500 € | 134 m² | 929 € |
| 11/05/2023 | 91h Millet | 215 000 € | 125 m² | 1 720 € |