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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 118 m²
A VENDRE ! AGENCE HOM ! EXCLUSIVITE ! Maison de 118 m² sur deux niveaux avec sous sol sur un terrain de 436 m². La maison comprend: au RDC: entrée avec placard, cuisine équipée , s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 276 €/mois | 12 958 €/mois | 359 184 € | 37 211 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 139 €/mois | 9 512 €/mois | 376 680 € | 54 707 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 270 €/mois | 6 879 €/mois | 408 600 € | 86 627 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 851 €/mois | 5 609 €/mois | 444 240 € | 122 267 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 480 900 € | 158 927 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEAUMONT ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BEAUMONT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 20 Rue Lavaux | 496 000 € | 118 m² | 4 203 € |
| 02/06/2025 | 35 Rue Du Docteur Lepetit | 326 900 € | 95 m² | 3 441 € |
| 04/03/2025 | 8 Pl De L Ancien Couvent | 161 700 € | 97 m² | 1 667 € |
| 27/02/2025 | 5 Imp Du Masage | 101 399 € | 104 m² | 975 € |
| 20/02/2025 | 23 Av Du Mont Dore | 375 250 € | 120 m² | 3 127 € |
| 10/02/2025 | 50 Av Du Mont Dore | 130 000 € | 95 m² | 1 368 € |
| 30/01/2025 | 12 Rue Piccard | 445 000 € | 130 m² | 3 423 € |
| 22/01/2025 | 179 Rue Nicephore Niepce | 287 000 € | 115 m² | 2 496 € |
| 17/01/2025 | 11 Rue Andre Delabre | 163 250 € | 118 m² | 1 383 € |
| 10/01/2025 | 11 All De La Cerisaie | 441 600 € | 131 m² | 3 371 € |
| 20/12/2024 | 13 Rue Georges Charmeil | 275 800 € | 100 m² | 2 758 € |
| 13/12/2024 | 17 All Du Beau Site | 364 377 € | 138 m² | 2 640 € |
| 11/12/2024 | 12 Rue Saint-guillaume | 173 700 € | 104 m² | 1 670 € |
| 25/11/2024 | 1 Rue Andre Delabre | 980 000 € | 109 m² | 8 991 € |
| 16/10/2024 | 321 Rue Claude Debussy | 300 000 € | 102 m² | 2 941 € |