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MAISON 4 PIÈCES 97 m² BEAUMONT (63110)Maison individuelle 3 chambres avec garage terrain 420 m²Idéalement située sur la commune recherchée de Beaumont, cette maison individuelle de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 071 €/mois | 12 336 €/mois | 341 964 € | 35 426 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 988 €/mois | 9 055 €/mois | 358 560 € | 52 022 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 388 980 € | 82 442 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 422 880 € | 116 342 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 457 800 € | 151 262 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEAUMONT ↘ -10.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEAUMONT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 113 Rue Du Champ Madame | 93 100 € | 89 m² | 1 046 € |
| 02/06/2025 | 35 Rue Du Docteur Lepetit | 326 900 € | 95 m² | 3 441 € |
| 28/03/2025 | 25 Rue Gambetta | 163 000 € | 91 m² | 1 791 € |
| 04/03/2025 | 8 Pl De L Ancien Couvent | 161 700 € | 97 m² | 1 667 € |
| 27/02/2025 | 5 Imp Du Masage | 101 399 € | 104 m² | 975 € |
| 17/02/2025 | 100ter Av Du Mont Mouchet | 300 000 € | 92 m² | 3 261 € |
| 10/02/2025 | 50 Av Du Mont Dore | 130 000 € | 95 m² | 1 368 € |
| 22/01/2025 | 179 Rue Nicephore Niepce | 287 000 € | 115 m² | 2 496 € |
| 20/12/2024 | 13 Rue Georges Charmeil | 275 800 € | 100 m² | 2 758 € |
| 11/12/2024 | 12 Rue Saint-guillaume | 173 700 € | 104 m² | 1 670 € |
| 06/12/2024 | 16 Rue Des Percieres | 308 750 € | 90 m² | 3 431 € |
| 25/11/2024 | 1 Rue Andre Delabre | 980 000 € | 109 m² | 8 991 € |
| 05/11/2024 | 21 Rue Saint-verny | 323 000 € | 80 m² | 4 038 € |
| 16/10/2024 | 321 Rue Claude Debussy | 300 000 € | 102 m² | 2 941 € |
| 16/09/2024 | 6 Rue Du Forez | 295 500 € | 109 m² | 2 711 € |