Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 119 m²
30 Rue de la République 95260 Beaumont-sur-Oise
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 359 €/mois | 13 209 €/mois | 366 156 € | 38 525 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 202 €/mois | 9 703 €/mois | 384 240 € | 56 609 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 318 €/mois | 7 024 €/mois | 417 240 € | 89 609 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 892 €/mois | 5 733 €/mois | 454 080 € | 126 449 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 649 €/mois | 4 997 €/mois | 494 700 € | 167 069 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEAUMONT SUR OISE ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BEAUMONT SUR OISE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BEAUMONT SUR OISE
|
339 900 € | 2 856 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T6 BEAUMONT SUR OISE
|
339 900 € | 2 698 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEAUMONT SUR OISE
|
340 000 € | 2 519 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEAUMONT SUR OISE
|
339 000 € | 2 897 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEAUMONT SUR OISE
|
341 250 € | 2 625 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEAUMONT SUR OISE
|
341 250 € | 2 625 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T7 BEAUMONT SUR OISE
|
341 250 € | 2 605 € | 131 m² | 7 | Voir |
|
T6 BEAUMONT SUR OISE
|
349 000 € | 2 815 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEAUMONT SUR OISE
|
349 900 € | 2 822 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEAUMONT SUR OISE
|
349 900 € | 2 822 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEAUMONT SUR OISE
|
349 900 € | 2 822 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEAUMONT SUR OISE
|
349 900 € | 2 822 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T8 BEAUMONT SUR OISE
|
350 000 € | 2 612 € | 134 m² | 8 | Voir |
|
T8 BEAUMONT SUR OISE
|
350 000 € | 2 612 € | 134 m² | 8 | Voir |
|
T8 BEAUMONT SUR OISE
|
350 000 € | 2 612 € | 134 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 131b Rue De Senlis | 314 350 € | 121 m² | 2 598 € |
| 08/12/2025 | 4 Imp Des Charmes | 310 000 € | 113 m² | 2 743 € |
| 28/11/2025 | 49b Rue Saint Roch | 470 000 € | 95 m² | 4 947 € |
| 27/11/2025 | 16 Rue De La Croix Des Bannis | 359 000 € | 142 m² | 2 528 € |
| 21/11/2025 | 29b Rue Pierre Brossolette | 315 000 € | 100 m² | 3 150 € |
| 05/11/2025 | 20 Sen Des Logettes | 318 846 € | 100 m² | 3 188 € |
| 09/10/2025 | 13 Rue Jules Guesde | 320 000 € | 126 m² | 2 540 € |
| 29/08/2025 | 2 Rue Jean Baptiste Corot | 269 400 € | 104 m² | 2 590 € |
| 23/07/2025 | 30 Rue Daniele Casanova | 277 000 € | 124 m² | 2 234 € |
| 09/07/2025 | 79 Rue De Senlis | 208 700 € | 108 m² | 1 932 € |
| 02/06/2025 | 10 All Du Saint Pere | 315 900 € | 110 m² | 2 872 € |
| 24/04/2025 | 37 Rue Edmond Turcq | 357 000 € | 135 m² | 2 644 € |
| 20/03/2025 | 51b Rue Voltaire | 363 300 € | 140 m² | 2 595 € |
| 07/01/2025 | 23 Rue Paul Cezanne | 315 000 € | 124 m² | 2 540 € |
| 17/12/2024 | 9 Rue Jean Zay | 256 000 € | 130 m² | 1 969 € |